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• 作者：Tivoli 发布时间：2021-01-07 00:22:53

  上学的时候学习园林史的推荐书目之一，最喜欢这一本，有很多有意思的细节，至今记得维兰德里的蔬菜沙拉。可惜有一次落在自习室没带走结果回去就再也找不到了。

• 作者：C大调 发布时间：2019-08-28 12:43:07

  很好的书，单纯模仿宇宙流只是知其然，看了这本书则多少可以知其所以然

• 作者：喵喵爱读书 发布时间：2023-12-12 22:58:22

  很适合小学生的一套书，涂鸦形式趣味生动，对应各个年级的知识点，还有思维导图串联知识点、孩子感兴趣，很喜欢。

• 作者：韵锦 发布时间：2023-02-15 12:55:22

  这是娃喜欢的一个作者，恰好她又爱生日蛋糕，于是买了这本。每一页都超级精美，内容也是刚好，小月龄理解故事不费力，大月龄以后拿来学英语。

• 作者：小圆圈大黄点 发布时间：2020-06-19 15:19:02

  非常精致的一本幼儿百科！ 从洗手，刷牙，防晒，乳牙脱落说起。讲宝宝们感兴趣的问题，看了简介，也是孩子们自己提的问题。推荐

• 作者：Osteo 发布时间：2011-11-23 11:40:32

  真是结束这本书。三年多来，反复在看，但是从来没有看到过最后，今晚终于看到了最后，好开心。

• 前两章印象深刻的观点

  作者：momo 发布时间：2018-03-20 19:39:48

  1.随着改革开放进一步深化，改革重心由农村转向城市，以城市为重点的经济体制改革全面展开。而此时的上海百废待兴，经年累月的城市建设欠账造成的交通拥堵、住房困难、环境污染.......让这座中国最大的经济城市不堪负重，举步维艰。上海担负着全国六分之一的财政收入，每年近85%需要上交国家，可用于基础设施、技术改造等的资金缺口极大。这部分的缺口靠中央拨款不行，靠自己节衣缩食勒紧裤腰带也不行，唯有向改革要出路，切实解决制约经济发展的体制、体制的瓶颈问题，才能将中央的开放政策在上海贯彻实施好。这就是土地批租实施的大背景。

  2.土地批租是借鉴香港土地所有权和使用权分离的制度，因而为改革培养和储备干部重点赴港考察，参加研讨班，对香港的土地政策、居住政策、房地产产业管理方面的政策和法律有了深入的了解。而驻港机构和香港专业人士也在其中发挥了重要的桥梁纽带和智囊作用。驻港机构如在香港的中资企业（俗称假洋鬼子）招商局、华润、中银、中旅等，本身成立就是起到窗口和桥梁的作用，要为中国四化服务的。土地批租能成功，他们率先来上海浦东投资，开展第一批BOT业务，起到很大的作用。其中中信把上海南浦大桥、杨浦大桥的经营权买下来。考察团队赴港研讨第一站也通常是这些中资机构，听他们对香港市场、土地的介绍。然后拜访香港的专业人士，像梁振英、简福怡、刘绍均等以及测量师协会、香港地产商等。前期做了很多学习、准备是为了尽可能规范地展开土地批租的工作。虽然在土地使用权有偿转让上，深圳走在上海前面，但是第一块国际招标方式的却是上海。上海市第一个做到了比较规范的拿出一个“办法”和相应的行政规定，按照国际惯例来批地的，所有的标书也都是中英文版本，产权透明等制度等的考虑对后期都有重要的影响。这与前期充分的考察、准备是分不开的。

  3.上海批租的第一块地是虹桥经济技术开发区26号，孙忠利得日本孙氏企业以2805万美元中标。他是第一个敢于吃螃蟹的人，上海市政府也在关键时候做了雪中送炭的事情，所以第一块地，是个好的样板的开始。

  4.我国目前土地批租的法律还不够健全。城市变动太厉害，会带来很多问题。一块土地值多少钱，和规划有很大关系。比如我们的地铁，过去规划不是这样的，后来才增加地铁的规划，一条新的地铁延伸过去，周围的房价马上上涨，社会投入这么多，附加值的得益都归了开发商。开发商拿到这部分土地增值收入是国家、社会的公共投入，应由国家、百姓所得。现在被私人或者企业拿去了，可以说是不劳而获。在国外，社会投入对引起的房地产增值，开发商应该要补一块给国家。

  5.房地产改革从两处着手：一是土地使用制度，另一个是住房制度。在深层次的改革中，一般情况是法律界的动作在后面的，但土地使用制度比较独特，一开始法律界就要跑在前面，几乎和理论界同步进行。为什么呢？因为这项改革牵涉到宪法对公有制、国家土地等概念的界定和规范，牵涉到物权当中对所有权的占用、处分、转移、使用、收益等问题，所以理论上怎么能说通，必然牵涉到法律。特别上海人比较敏感，一说到批租，就会把“租”和“租界”联系起来，担心会不会形成“治外法权”。所以改革不仅是经济问题，还牵涉到政治、社会问题。

  6.一开始搞批租为什么要从外商开始？因为刚开始国内企业还没有能力去投资土地，所有利润都上交了（国企土地是无偿使用的，上交的利润隐含了土地的占用价值），企业只能发点工资和一点职工福利，连维持简单再生产的能力都没有。其次，国际资本也有搅局、套利的可能，97年的金融危机、08年的次贷危机无一不是佐证。在内外资实力相差悬殊的情况下，内地资金轻易参与进去，很容易被外资乘隙套走。这个问题在新加坡就发生过。这是为了保护而不是其实内地企业或者消费者，因为轻易进入，一旦外商撤资，损失的是我们辛苦两辈子、三辈子的积蓄。积极稳妥地推进改革，在原来的基础上进行突破，可以最大程度避免社会震荡和耗损。

  7.实行极差地租有利于用经济手段合理调整市区居住、工业、商业用房的布局，增加国家及地方财政的收入。另外也要注重公共配套工程的建设，以住宅开发规划为例，旧区改造与新区发展之间，要加快新区开发，只要有适当快速的交通连接、生活设施方便，居民的迁居积极性是有的。香港新界内的沙田新区就是新区开发的成功范例。

  8.房地产兴旺了，国家的财政如需要找补贴，有的国家就选择了房地产增值税。因为土地增值不是使用者自己投入的，增值这部分不能全部没收，换成分一点给国家也没有什么不妥。这也可以成为政府财政的一大来源，用于搞建设和改善民生。内地搞房地产最重要的目标还不是回收开发成本，而是灵活地达到地尽其用，配合经济发展与改革。（税法考试中土地增值税是差额累进税率，记得当时为了记住这个税率repeat好多次，现在竟然在这本书中看到了土地增值税征收的原因，学科与学科间的交叉真得会促进理解与学习）

  9.对于房价飙升、压不下来的问题，单用行政禁令的方式，未必有效。可以借鉴新加坡，通过政府的力量造房子。在整个市场的房地产供应中，政府也是一个供应者，政府作为发展商，供应一些产权私有的房地产，为居民提供保障，这样既能解决民间对房地产的刚性需求，也能稳定社会。资金全涌到一个经济领域也不是好事，一旦出事的话，对银行业的冲击会很大的。

• 日本学者眼中的明朝

  作者：尤里卡 发布时间：2023-12-12 10:17:45