土地增值税风险防控及争议解决研究 法律出版社 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

本书围绕土地增值税，主要从立法宗旨、法律基本原则、保护纳税人合法权益、依法行政等视角，综合运用税法及其他部门法、税收、财会等知识，就征纳双方面临的重大疑难问题逐一进行剖析。在深入研究60余个案例的基础上，找出产生风险及争议的原因并提出解决问题的思路与方案。

导 论

第一章 土地增值税纳税主体概述

第一节 不同纳税主体的土地增值税纳税申报流程

第二节 不同纳税主体的计税方法

第三节 房地产开发流程与土地增值税的关系

第四节 房地产开发企业财务核算特点与土地增值税的关系

第二章 因收入确认引发的风险及争议

第一节 因分解销售收入引发的风险

第二节 因土地增值税应税收入选用不当引发的风险

第三节 因项目公司引发的风险

第四节 因政府收回土地使用权引发的争议

第五节 因申报的计税依据明显偏低且无正当理由引发的争议

第三章 因扣除项目引发的风险及争议

第一节 因普通住宅认定标准引发的风险

第二节 因税金扣除引发的风险

第三节 因利息支出引发的风险

第四节 因红线外支出引发的风险

第五节 因发票备注栏引发的争议

第六节 因转让在建工程引发的争议

第七节 因土地成本分摊引发的争议

第四章 因收入确认与项目扣除引发的风险及争议

第一节 因土地出让金返还引发的风险

第二节 因拆迁安置房引发的争议

第三节 因停车库（位）引发的争议

第四节 因向政府交付保障性住房引发的争议

第五章 因其他原因引发的风险及争议

第一节 因甲供工程引发的风险

第二节 司法拍卖中由受让方缴纳土地增值税引发的争议

第三节 因以股权形式转让房地产引发的争议

第四节 因转让旧房引发的争议

第五节 因土地增值税纳税义务发生时间引发的争议

第六节 因先税后证引发的争议

第七节 因以土地使用权投资入股引发的争议

第八节 因预缴土地增值税引发的争议

第九节 因土地增值税清算单位引发的争议

第十节 因尾盘处理引发的争议

第六章 引发风险及争议的原因分析

第一节 部分规范性文件的合法性问题

第二节 税务机关执法的规范性问题

第三节 纳税人税法遵从度有待提高

第四节 民法和税法就同一事实的认定不一致

第七章 争议解决机制及风险规避措施

第一节 争议解决机制

第二节 规避税收风险措施

结 语

参考文献

附件：土地增值税纳税申报表（修订版）

土地增值税项目登记表（从事房地产开发的纳税人适用）

土地增值税纳税申报表（一）（从事房地产开发的纳税人预征适用）

土地增值税纳税申报表（二）（从事房地产开发的纳税人清算适用）

土地增值税纳税申报表（三）（非从事房地产开发的纳税人适用）

土地增值税纳税申报表（四）（从事房地产开发的纳税人清算后尾盘销售适用）

土地增值税纳税申报表（五）（从事房地产开发的纳税人清算方式为核定征收适用）

土地增值税纳税申报表（六）（纳税人整体转让在建工程适用）

土地增值税纳税申报表（七）（非从事房地产开发的纳税人核定征收适用）

廖仕梅北京理工大学法学院副教授、硕士研究生导师，法律经济学博士，美国范德堡大学高级访问学者。北京市普贤律师事务所兼职律师，北京市律师协会税法专业委员会委员。从事税法教学科研工作近20年。在《税务研究》等核心期刊发表论文数十篇；“税务行政争议的预防与解决路径研究”获2022年国家社科基金后期资助项目。代理涉税民事、行政、刑事案件，帮助企业规范税收行为。

暂无出版社相关信息，正在全力查找中！

暂无相关书籍摘录，正在全力查找中！

在线阅读地址：土地增值税风险防控及争议解决研究 法律出版社在线阅读

在线听书地址：土地增值税风险防控及争议解决研究 法律出版社在线收听

在线购买地址：土地增值税风险防控及争议解决研究 法律出版社在线购买

暂无原文赏析，正在全力查找中！

暂无其它内容！

• 作者：Twenty 发布时间：2023-02-12 17:31:29

  太好看了！！霍格沃茨我来了！！我的童年开始了！(bushi

  断续看过魔法石电影两遍，一些细节依旧不清楚，书里就很清晰。知道波特在魔法届传奇的身份，进霍格沃茨前的生活，怎样拿到魔法衣，与海格赫敏罗恩友情的开始(可能看电影时太小不记得这些） 看哈利波特就很快乐！

• 作者：不二 发布时间：2021-12-26 10:51:18

  都是我喜欢的诗人

• 作者：一直未坚持 发布时间：2013-07-07 00:37:48

  完全没讲解，即使错了也不知道为什么，自学的就不要看了

• 作者：lazybone 发布时间：2018-07-09 23:48:50

  常读常新，有基础来读真的是十分好的一本书

• 作者：LLv 发布时间：2012-10-16 16:59:53

  整本书最值得读的就是柯布西耶自己写的那篇文章！其余部分只是粗略介绍，可读性不强。

• 作者：Laputa 发布时间：2019-03-10 23:10:34

  理论野心不大，韦伯与福柯的使用也流于表面，但是十分清晰，是本好教材

• The Hitchhiker's Guide to Python

  作者：涅瓦纳 发布时间：2016-12-21 21:21:37

  我看过了 我看过了 我看过了 我看过了 我看过了 我看过了 我看过了 我看过了 我看过了 我看过了 我看过了 我看过了 我看过了 我看过了 我看过了 我看过了 我看过了 我看过了 我看过了 我看过了 我看过了 我看过了 我看过了 我看过了 我看过了 我看过了 我看过了 我看过了 我看过了 我看过了

• 做一個正常的精神病

  作者：书评之乱 发布时间：2013-07-18 00:11:12

  By 亂

  1987年，村上春樹的成名作《挪威的森林》（ノルウェーの森）在日本出版。小說分上下兩冊，封面分別是深紅與深綠兩種單色。時隔三年，1990年，當這本書的中譯本在中國問世時，封面卻換成了幾對衣著暴露的男女，譯者或者出版社還畫蛇添足地加了個副標題“告別處女世界”。一本影響了整整一代人的告慰青春的嚴肅讀物，硬是被包裝成了徹頭徹尾的小黃書。

  所以，當書迷看到《為什麽瘋子比常人更容易成功》（The Wisdom of Psychopaths: What Saints, Spies, and Serial Killers Can Teach Us About Success）一書的封面時，不要急於將其定義為一本只配在機場、地鐵、火車上，或者在出入恭敬時閱讀的低端讀物。更不要被腰封上的“如果你還不夠成功，那是因為因為你活得太正常！”“精神病學博士漢尼拔、博弈論專家納什、美國前總統克林頓、蘋果之父喬布斯，他們都有‘精神病’”迷惑，以為此書是一本拙劣的成功學作品。雖然漢尼拔只是電影《沈默的羔羊》裏的虛構人物，雖然沒有任何證據證明克林頓和喬布斯曾經是精神病患者，雖然此書並不第一本為精神病、精神病人正名的著作，雖然，雖然……但是，這本書的確是用大量心理學術語和相對嚴謹的案例，試圖說服人們“做一個正常的精神病”。

  離經叛道的法國哲學家米歇爾•福科，是當代哲學界研究精神病、精神病史最權威的學者之一。他的代表作《癲狂與文明》《古典時代瘋狂史》，運用歷史學研究方法，梳理了人類從古至今對待精神病、精神病人的行為和態度。他認為，在中世紀文學裏時常出現的“愚人船”（即大海上裝滿精神病人的飄忽不定的船只），其實寄托著人們對神賜智慧、未知危險、尋找理性動機的夢幻與想象。精神病人的意義曖昧紛雜，既是威脅又是嘲弄對象，既是塵世無理性的暈狂，又是人們可憐的笑柄。而且瘋癲還是被禁止的智慧，“既預示著撒旦的統治，又預示著世界的末日，既預示著終極的狂喜，又預示著最高的懲罰，既預示著它在人世間的無以武力，又預示著萬卻不復的墮落。”

  與福科不同，雖然《為什麽瘋子比常人更容易成功》一書也將極力想撮合精神病與智慧這對冤家，但是必須指出，其論述重心是放在“精神病態者”，而非完全的精神失常者。翻開書，隨處可見作者，旁征博引各路名家關於精神病態與智慧高度關聯的理論。作者借作家艾倫•哈林頓的理論指出，精神病態者其實是一種危險的新智人：不屈不撓的精神病態者是在現代社會艱難的生存生存環境中進化出來特有產物。這種“新智人”是沒有憂愁和痛苦的心理超人，冷酷、無所事事、富於冒險精神，但是在一些場合又表現得快樂而安詳。

  該書的第六章詳細論述了“精神病態者”取得成功的七個精神法寶，供大家批判借鑒：無情、魅力、專註、堅毅、無畏、正念、行動。作者借用自己親身經歷的事例說明，只有失敗者才會感情用事，為了得到你想要的，或者使事情有最好的結果，你就必須狠一點兒。如果能夠同時具備無情、魅力、專註三項特質，很多問題都能迎刃而解。於是，他想到了廣為人知的“蘋果教主”史蒂夫•喬布斯。可是，讀者不禁要問，除了“無情”這條比較腹黑外，另外六條核心原則，究竟與精神病、精神病態、精神病態者有多大關系呢？思來想去，大家終於發現，原來作者撮合精神病與智慧的最好辦法是，將兩者混為一談。

  即便如此，作者還是會不時說些不痛不癢的公道話：精神病態者既能擁有英勇的行為和堅忍不拔的精神，可敬的品質，如勇敢、正直和善良。但是，精神病態者就像一高性能跑車，精神病態者是一把雙刃劍，不可避免地會給社會帶來雙重後果。

  雖然作者無法像福科那樣，清晰論述“精神病與智慧”這個宏大主題，但也不必求全責備。反觀中國社會，其實我們不難發現，“精神病”是個非常含混的概念，或者說它就是個筐，什麽都能往裏裝。當下，往這個筐裏裝的最多的，則是“上訪者”。

  “高作喜是內蒙古呼倫貝爾市公安局大興安嶺農墾分局民警，兩年前，在分局值班室，他被6個人‘包圍’，其中4人是民警，高作喜被紮了針，等他醒來，發現身在千里之外的精神病院，原因是高作喜多次到公安部上訪”（2009年12月22日《新京報》）；“武漢42歲的邱小衛思維清晰、邏輯縝密、語言表達能力強。很難想象，她是一個剛從精神病醫院逃離的‘患者’”（2010年10月25日《新周報》）；“5年，這是一名上訪者試圖證明自己‘不是精神病’的長度。為此，普通農民工劉剛已經和一個市的政府部門較勁了4年多，真相仍未揭開”（2013年1月19日《中國青年報》）……

  北大法學院教授孫東東還曾在《中國新聞周刊》發表一篇題為《把精神病人送到醫院是最大的保障》的文章。他說：“對那些老上訪專業戶，我負責任地說，不說百分之一百，至少百分之九十九以上精神有問題，都是偏執型精神障礙。”“偏執型精神障礙屬於需要強制的一類，因為它擾亂社會秩序……他們為了實現一個妄想癥狀可以拋家舍業，不惜一切代價上訪。”“你們可以去調查那些很偏執地上訪的人。他反映的問題實際上都解決了，甚至根本就沒有問題。”

  現實情況是，人人都有可能被“精神病”。既然無法免於“被精神病”的恐懼，那不如幹脆一點，做一個不幫忙也不添亂的正常的“精神病”吧。

  【約稿、轉載，請豆郵告知】