大分化 抢占地产下半场7条赛道 明源地产研究院著 预售 房地产企业实战干货企业管理 中信出版 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

助力企业决胜地产下半场的实战指南中国房地产市场全面进入下半场，上半场的很多打法已经过时，房企迫切需要新的发展思路和指导。地产下半场，房企的赛道可以分为两类：综合赛道、专业赛道。仍然坚持传统开发模式的房企，只能进入综合赛道，即成为规模黑马、品质之王和区域深耕龙头。而转型的房企，则进入专业赛道，最终成为产业链上的专业一环，即成为专业投资商、专业开发商、专业运营商和专业服务商。很多创业企业、生态链企业，也有可能成为专业赛道上的佼佼者。本书挑选以上7条赛道上众多企业里的佼佼者、先行者，通过和其总裁对话、梳理其成功经验，挖掘其商业模式深层次的亮点。每条赛道选取2∼3家企业，分别代表该赛道的不同侧面

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书籍介绍

助力企业决胜地产下半场的实战指南中国房地产市场全面进入下半场，上半场的很多打法已经过时，房企迫切需要新的发展思路和指导。地产下半场，房企的赛道可以分为两类：综合赛道、专业赛道。仍然坚持传统开发模式的房企，只能进入综合赛道，即成为规模黑马、品质之王和区域深耕龙头。而转型的房企，则进入专业赛道，最终成为产业链上的专业一环，即成为专业投资商、专业开发商、专业运营商和专业服务商。很多创业企业、生态链企业，也有可能成为专业赛道上的佼佼者。本书挑选以上7条赛道上众多企业里的佼佼者、先行者，通过和其总裁对话、梳理其成功经验，挖掘其商业模式深层次的亮点。每条赛道选取2∼3家企业，分别代表该赛道的不同侧面

• 作者：一默 发布时间：2012-10-23 06:51:47

  #恒阅# 营销世界没有真相，只有认知，没有理性，只有感性。故事是最好的吸引、打动、留下记忆、传递情感的方式。

• 作者：蹩脚侦探 发布时间：2020-05-29 15:20:31

  粗读一遍五经中的《诗经》，以后还需要细细品味。

• 作者：二愣子大师 发布时间：2016-11-05 22:48:10

  针对日语喜欢下的报告写作教程。日语语法与汉语大体相近，因此本书介绍的报告写作技术有一定借鉴意义。

• 作者：文兴 发布时间：2022-10-08 07:30:30

  在房地产领域，强者越强，弱者越弱。

• 作者：prometheus 发布时间：2023-06-03 21:40:49

  打开视野，探讨一下地产的现在和未来

• 作者：wonaixiaozheng 发布时间：2022-01-25 22:24:42

  地产之路

• 深入揭秘赌博原理，不要“赌”上自己的人生

  作者：刘姥姥a66 发布时间：2019-02-26 10:24:29

  我们要给大家分享的书是《怪诞行为学5：理智与金钱》。

  这本书是由拥有心理学博士及商学博士学位的丹·艾瑞里和行为经济学倡导者杰夫·克莱斯勒所写。钱虽然是冷冰冰的，但人对它的态度却非常复杂，当我们在消费、存钱、借钱、投资时，参杂着感性的理性认知，不断左右我们的情绪，作者就是要带你看到情绪背后的原理和逻辑。

  这次我们分享书中关于赌博的分析，让你了解钱，了解自己。

  001 随处可见的案例。

  富丽堂皇的装饰、激昂的音乐、筹码的碰撞声……在这种声势的渲染下，不少人用真金白银换了筹码，他们在老虎机、21点牌桌等赌具前，寻觅暴富的机会。他们享用着服务生端来的免费茶果和点心，扔出去的小费筹码高达上百块。

  额头的汗、脖颈微凸的血管、急促的心跳声都在告诉周围人，每一把都是一场资源争夺战。从尝试一两个筹码的小试牛刀，到急切想翻盘的六七个筹码的大手笔，不知不觉中，人们手里的筹码都输了个精光。可是，原本这些人在生活中都非常节俭，甚至连顿午饭都能省则省，来了赌场怎么就像换了个人呢？

  002 两个心理账户。

  这种消费反差的发生，在心理学上，是因为他们下意识地把赌场里的消费，算在了另一个不同于生活消费的“心理账户”里。从钱包掏出钱，把它们换成一个个塑料筹码，这个小小的举动，就成功转换了心态，“我手里拿的是筹码，不是钱。”受试者这样解释自己的行为。

  赌博等同于娱乐，这就是差别了，因为其它所有消费还在“日常开支”的项目内，而筹码让赌博变成了娱乐。赌场的伎俩让进去的人们觉得，在赌场里花掉的钱不同于买午饭用的钱。

  003 “付款之痛”。

  在这种心理作用的支配下，当人们拿着五颜六色的筹码去赌博或支付小费时，他们并没有意识到自己在花钱。他只会觉得自己就是在玩一个游戏。输掉的每一个筹码，都不会让他们感受到自己的钱在流失。

  这种心理在信用卡和电子支付下同样适用，数据表明，人们在使用信用卡或电子付款时，更容易花预算外的钱，因为减少了付钱的动作，就减少了支付时的心理负担。消费塑料筹码、刷信用卡和扫支付二维码的感觉，少了长久以来形成的现钞付款的真实感。

  004 被放大的期望值。

  明晃晃的灯光、赌具上大量的筹码、金光闪闪的装潢，它们都给了人极大的心理暗示作用。再加上偶尔某一桌上，爆发出得胜呐喊，在“前车之鉴”的助攻下，人们的精神得到了鼓舞，欲望得到了激发。

  此外，最重要的诱惑来源于

  “差点赢了”

  的心理。牛津大学的科学家发现，不管在何种形式的赌局中，每一次“差点赢了”，都能激发大脑释放类似于吸毒者体内的多巴胺，所以即使损失很大，“差点赢了”还是会把他们再次送回赌局里。

  005 免费的代价。

  为了减少人们的消费心理负担，赌场大多提供免费的服务，小的有食物、饮料、小吃和水果，大的有免费住宿、免费机票、免费旅游。这些基于日常开支的设计，会让那些总想着省午饭的人，

  感觉得了大便宜

  。他们给服务生的小费、更换筹码的手续费和这些免费服务比起来简直不值一提，和赌具上那些筹码比起来，更是没什么可比性。在这种心理的支配下，人们更愿意多多更换筹码，中了赌场的圈套。

  006 机会成本。

  从本质上讲，赌徒心理体现的就是机会成本。当我们在考虑金钱的功用时，基本上，它能解决很多事情。但是，当你手中的钱有限时，你就必须做出取舍。换句话说，你手里有5块钱，坐了公交，就不够买地铁票；买了饮料，就买不了面包。

  不管是有意识的还是无意识的，我们在每次花钱时，都会掂量自己的机会成本。可是，

  赌徒往往会放大机会成本

  ，你常常听到他们说：“只要把以前的钱赢回来，我就不赌了。”他们愿意放弃日常消费，把机会都用于发财或者翻本上。在这种心里的支配下，一些人成为了嗜赌如命的人。他们总在暗示自己，“下次一定行”。

  007 从根源瓦解。

  只要不进入赌场，两个心理账户、期望值等想法还不会被激活、放大，但机会成本却始终伴随在一个人左右。想要让一个人不再痴迷赌博，首先要从每一次小花销做起，他每一次花钱，都要提醒他，买了这个就不能买那个了，培养他的机会成本意识。

  因为这是在金钱上人们最大的误区，不懂机会成本，就会带来各种错误用钱的问题。其次，要告诉他放弃的那些

  替代选项

  里有什么，其中加入一些他喜欢的东西，让他对取舍更敏感。当他再想赌博时，尝试给他更好的选项，帮他重新回到正常生活的轨道上。

  总结一下，诱惑性活动都差不多，从本质上讲，都是以让人快乐的多巴胺为基础的。想要解决赌博问题，我们就得从根源掌握人们在赌博时的心理和赌场的配套诱惑，从而远离不良嗜好，过上健康人生。

  今天的分享就到这里，希望给你带来启发，记得给我们点赞鼓励哟。

  参考书目：《怪诞行为学5：理智与金钱》[美] 丹·艾瑞里、杰夫·克莱斯勒

  

• 从空军发展看国际战争的演变——戴旭新作《无限空军：超越制空权》

  作者：F117 发布时间：2021-09-23 14:31:40

  从空军发展看国际战争的演变——戴旭新作《无限空军：超越制空权》

  戴旭：在20世纪第二个十年到来的时候，空军诞生了。这是世界军事史上“开天辟地”的大事。 在21世纪第二个十年到来的时候，百年空军发生了质变——曾经风靡了一个世纪的制空权时代即将结束。这是人类从传统工业时代向智能时代跨越过程中的众多变化之一。

  自飞机出现、空军诞生，《制空权》中的理论便成为空中战争论之权威思想，主宰世界军事领域。然而，战争实践是最具活力和开创性的活动，随着时代变迁，加以技术条件和政治场景的演变，必将催生新的思想和新的理论。

  古往今来，战争与和平就像一对孪生兄弟。科技革命和科技创新，既促进了人类文明的和平发展，也彻底改变了国际战争和世界体系的基本面貌。例如，在过去五百年里，世界科技先后发生了五次革命，国际战争的武器体系和战争形态发生了三次转变。在人类战争史上，20世纪是一个分水岭，是战争密度最大、烈度最高的世纪。1911年，飞机应用于军事，进而空军问世，空中力量一举成为主宰战争胜负的决定性力量。

  从1903年第一架飞机诞生至今，已有百年。百年之中，空军在现代技术的不断赋能下，对国际战争产生了何种影响，在下个百年，又将向什么方向演化，将如何塑造未来战争，军事专家戴旭在他的新作《无限空军：超越制空权》中为我们进行了解答。

  《无限空军：超越制空权》以专业的视角，结合对两次世界大战、现代导弹空战、航空航天科技、未来太空部署等诸多要素的解读与预测，从过去到将来，从技术到战术，全时空、全方位、全视角地剖析空军的演化、制空权含义的升级，回眸百年空战文化，思索未来空天布局。

  本书关注空战、空军发展的逻辑，用战争的例子梳理空中力量的发展脉络，并配以 300 余副珍贵罕见的历史照片，跨越百年沧桑，从碧海到蓝天，从天空到太空，多维解析历史上的经典空战与制空权的演变。