物业安全管理全案-实战精华版( 货号:712236371) 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

基本信息

商品名称： 物业安全管理全案-实战精华版

出版社： 化学工业

出版时间：2020-05-01

作者：本书编委会

译者：

开本： 16开

定价： 68.00

页数：225

印次： 1

ISBN号：9787122363718

商品类型：图书

版次： 1 内容提要

本书从实际操作的角度对物业安全管理工作中应知应会的内容进行了系统的归纳和整理，具体包括物业安全系统建立、物业服务危险源辨识与控制、物业区域治安管理、物业区域车辆安全管理、物业消防安全管理、应急预案的编制与实施、“物联网+”智慧安防等内容。本书采用图表和文字结合的方式，便于读者学习理解，同时提供大量来自国内知名物业公司的范本和案例供读者参考使用。本书具有一定的行业代表性，具有J强的可读性和实际操作性。

本书对物业安全管理进行了系统讲解，可满足物业服务各岗位培训需求，为企业提升专业水平提供帮助。

目录

第一章 物业安全系统建立

第一节 安全护卫系统

一、建立健全物业安全保卫组织机构

二、制定和完善各项安全护卫岗位责任制

三、做好群防群治工作

四、完善小区的安全技术防范体系

第二节 消防安全系统

一、消防网络组织的建立

二、灭火组织

三、做好消防档案的管理

四、实施消防安全三J检查制度

五、制定消防规章制度

第三节 建立危机管理预警系统

一、物业公司应急组织架构及职责

二、项目管理处应急组织架构及职责

三、设定报警J别与报警程序

四、应急物资的管理

第二章 物业服务危险源辨识与控制

第一节 物业管理中的危险源清单

一、职业安全类

二、消防管理类

三、车辆管理类

四、公共区域安全类

五、游泳池安全类

六、治安类

第二节 危险源的辨识

一、确定危险源辨识时机

二、危险源辨识应考虑的因素

三、选择危险源辨识的方法

四、危险源辨识的步骤

五、危险源的汇总登记

六、危险源评价

第三节 危险源的控制

一、技术控制

二、人行为控制

三、管理控制

【范本2-01】危险源/风险评估表（财务部）

【范本2-02】危险源/风险评估表（工程部）

【范本2-03】危险源/风险评估表（保安部）

【范本2-04】危险源/风险评估表（人事行政部）

【范本2-05】危险源/风险评估表（管理处）

第三章 物业区域治安管理

第一节 物业出入管控作业

一、出入管控要求

二、人员出入管控

三、物品出入管控

第二节 物业巡逻作业

一、巡逻的重要任务

二、巡逻工作的规划与准备

【范本3-01】物业巡逻路线与时间的制定

三、巡逻作业失误和漏检的预防

【范本3-02】保安员巡逻签到制度

【范本3-03】保安查岗及巡逻规定

四、巡逻中不同情况的处理措施

第三节 物业监控作业

一、监控中心的管理

【范本3-04】监控中心设备运行维护工作规范

二、监控设备的操作与检查

三、各类报警发生的处理

第四章 物业区域车辆安全管理

第一节 小区道路交通管理

一、物业小区道路的分类

二、居住区道路布置的要求

三、道路规划设计规定

【范本4-01】物业小区内道路纵坡控制指标

四、道路系统规划要求

五、道路交通管理措施

六、交通设施的管理

七、小区内交通事故的处理

第二节 车辆安全管理

一、划出停车位

二、建立安全措施

【范本4-02】车场设施配备标准表

三、制定车辆管理制度

四、严格控制进出车辆

五、进行车辆检查、巡视

第三节 停车场常规工作

一、车辆入场

二、车辆出场

三、进（出）道口交通受阻的处置

四、车辆保管

第四节 停车场突发事件应变措施

一、停电应变措施

二、收款系统应变措施

三、火警应变措施

四、消防系统故障应变措施

五、斗殴等暴力事件应变措施

六、盗窃或破坏事件应变措施

七、醉酒者应变措施

八、车辆碰撞应变措施

九、失卡、卡损毁应变措施

十、车道堵塞应变措施

十一、电梯故障应变措施

十二、军、警车辆不按规定停放或不交停车费应变措施

第五章 物业消防安全管理

第一节 完善消防物防系统

一、物业消防系统的组成与操作方法

二、完善消防设备设施的标识

三、配备常规消防器材装备

第二节 消防安全宣传、培训

一、消防队伍的训练和演习

二、对员工进行消防培训

三、对业主、租户进行宣传培训

【范本5-01】通知

四、开展消防演习

第三节 消防安全检查

一、消防安全检查的内容与标准

二、消防安全检查的组织方法和形式

三、消防安全检查的要求

【范本5-02】建筑消防设施定期检查记录表

【范本5-03】推车灭火器检查表

【范本5-04】手提灭火器定期检查表

【范本5-05】每周防火巡查记录表

【范本5-06】消防安全日巡查记录表

【范本5-07】每日防火巡查记录表

四、要做好整改和分析总结工作

五、不可忽视复查

第六章 应急预案的编制与实施

第一节 怎样制定应急预案

一、应急预案制定的依据

二、应急预案的主要内容

三、应急预案编制的核心要素

四、应急预案的组成架构

五、预案的制定步骤

【范本6-01】大厦综合应急预案

【范本6-02】发生火灾应急处理预案

【范本6-03】盗窃案件处理预案

【范本6-04】治安事件处理预案

第二节 应急预案的演练

一、应急演练的目的

二、应急演练的基本要求

三、演练的参与人员

四、制订应急预案的演练计划

五、应急预案演习的实施

第三节 应急预案的评审和改进

一、评审的时机

二、评审的内容

三、评审结果的处理

第七章 “物联网＋”智慧安防

第一节 何谓“物联网+”技术

一、什么是物联网

二、物联网的体系结构

第二节 智能化小区安防系统的构成

一、视频监控系统

二、入侵报警系统

三、门禁管理系统

四、电子巡查管理系统

五、停车管理系统

六、访客管理系统

七、综合安防管理平台

第三节 小区智慧安防系统的设计

一、小区安全防范系统的总体架构

二、视频监控子系统设计

相关链接：前端配套设施

相关链接：智能视频监控技术

三、入侵报警系统设计

四、门禁管理系统设计

五、访客管理子系统设计

六、智慧电子巡更系统设计

七、小区车辆出入口子系统设计

八、综合安防管理系统平台设计

作者简介

福田物业项目组组织编写，深圳市福田物业发展有限公司（简称福田物业），成立于1992 年，G家一J资质物业管理服务企业，中国百强物业管理服务企业，深圳市十大影响力的物管企业，深圳市物业管理综合服务实力三十强，深圳市福田区总部经济企业，中国物业管理协会常务理事单位，深圳市物业管理协会副会长单位，纳税百佳民营企业，重合同守信用企业，中国质量承诺诚信经营企业。

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• 作者：在海边 发布时间：2011-07-24 18:24:04

  3级上

• 作者：小川叔 发布时间：2021-08-31 08:38:55

  这本书在今天这样的背景下出版，很微妙也很有趣，中国在变强，无可争议。但在变强的路上受到多少暗箭，我们不得而知。作者提到了很多过去发生的事件背后，都是两国新闻媒体的交锋，也是唇枪舌剑的不让步，甚至有些事情，不是他说，我根本就不知道。我能看到新闻工作者的不容易，以及外媒的霸道和专横，中国从小透明到崛起的进程里会遭受很多的非议，对作者和作者背后代表的媒体人致敬，也期待有一天也可以和你们同在，共同捍卫。

• 作者：羊 发布时间：2006-12-07 23:02:12

  翻烂了，十年了

• 作者：静待花开 发布时间：2021-01-19 21:54:59

  10岁男孩不再只想着吃吃喝喝和玩具汽车了。他们已经往青少年方向走了，心智成熟早的甚至开始在心里偷偷喜欢小女生，有了称兄道弟行侠仗义的风向了。

  是时候要让他明白一些人生的道理，好不至于误入歧途。行动应该追随大脑还是心灵？如何辨别对错？拥有好朋友重要吗？……等等这些问题都属于哲学范畴，学校课本里没有，推荐这本《哲学家小孩》。

  这一本可以算是哲学入门书了。它不只是写给孩子看的，也是写给父母和教育工作者的哲学教育指导书。以哲学故事入手，结合对话指导、游戏指导、艺术指导和动手实践，将儿童哲学理念与实际生活相配合，循序渐进培养孩子的哲学思维，培养孩子的批判力和创造力，让孩子能像哲学家一样思考。

  作者认为，孩童是能运用哲学的，如果他们在早期生命中就获得了这种能力，还有助于他们形成独立思考的能力。

• 作者：筱堂 发布时间：2011-08-07 20:20:56

  第492页：可知古代房术书籍，不啻不涉放荡，抑亦符合卫生，且无暴虐之狂，诡异之行。故中国房室之私，初无用隐匿，而可谓中华文明之荣誉也。——十一年八月七日阅讫于长沙天马山

• 作者：江流苏 发布时间：2016-11-22 13:54:32

  “人类在梦想什么？烦恼什么？开心什么？因为什么而感动？—即便是小说，也比现实的历史更正确。”

• 经学教育？

  作者：张利健 发布时间：2024-02-08 21:09:40

  鹤哥前两天发给我看了《孔子研究》2024年第1期（总第201期）目录，里面有一篇“舒大刚丨全面恢复经学教育，真正落实新时代的文化自信”，鹤哥说是否开设小学、初中、高中、大学一条龙《经学》课？[呲牙]我说没必要，他问为什么，我说不符合双减政策[呲牙]又加课程，徒增负担。

  然后他又发了一篇新华社的文章，文章说“要根据科技发展新趋势，优化高等学校学科设置、人才培养模式，为发展新质生产力、推动高质量发展培养急需人才。”鹤哥说舒老师的文章写早了，中央新精神是发展科技教育[捂脸]

  我又想了个更合理的不用搞什么经学课程的理由，就是根据中国现在的教育生态，经学什么的一旦引入课程体系马上就会变味，到时候考试考古文学学生就不学今文学，考郑玄也不会去看王肃，最后跟传统那些文科一样沦为痛苦的背诵，只会让年轻人厌恶，说到底最后这些东西也只是他们应付考试的，是他们生命之外的东西，别说什么文化自信，说不定还觉得封建遗毒害人不浅。

  此岂提倡经学教育者之本意？

• 工具书权威

  作者：我想故我在 发布时间：2023-05-03 23:23:24