2008全国房地产估价师执业资格考试名师辅导用书 房地产估价理论与方法 考试攻略 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

本书按照《全国房地产估价师执业资格考试大纲》的要求，在总结原版《全国房地产估价师执业资格考试经典》的基础上修订完成。全书共分为三个部分：部分为各章的复习要点，并通过复习题来详细解读；第二部分为2008年全国房地产估价师执业资格考试名师预测试卷；第三部分为今年来全国房地产估价师执业资格考试真题及参考答案。本书是参加房地产估价师考试的考生的用书，也可供房地产从业人员参考。本书是参加房地产估价师考试的考生的用书，也可供从事房地产估价行业的工程人员参考阅读。

前言

部分　复习要点及综合练习

　第1章 房地产和房地产估价

　第2章 房地产

　第3章 房地产价格与价格

　第4章　房地产估价原则

　第5章 市场法

　第6章 成本法

　第7章 收益法

　第8章 假设开发法

　第9章 长期趋势法

　第10章 地价评估

　第11章 房地产价格影响因素分析

　第12章 房地产估价程序

第二部分 名师预测试卷

　房地产估价理论与方法预测试卷一

　参考答案

　房地产估价理论与方法预测试卷二

　参考答案

第三部分 2003—2007年全国房地产估价师执业资格考试试卷及参考答案

　2003年全国房地产估价师执业资格考试——房地产估价理论与方法试卷

　参考答案

　2004年全国房地产估价师执业资格考试——房地产估价理论与方法试卷

　参考答案

　2005年全国房地产估价师执业资格考试——房地产估价理论与方法试卷

　参考答案

　2006年全国房地产估价师执业资格考试——房地产估价理论与方法试卷

　参考答案

　2007年全国房地产估价师执业资格考试——房地产估价理论与方法试卷

　参考答案

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书籍介绍

《2008房地产估价理论与方法考试攻略》按照《全国房地产估价师执业资格考试大纲》的要求，在总结原版《全国房地产估价师执业资格考试经典》的基础上修订完成。全书共分为三个部分：第一部分为各章的复习要点，并通过复习题来详细解读；第二部分为2008年全国房地产估价师执业资格考试名师预测试卷；第三部分为今年来全国房地产估价师执业资格考试真题及参考答案。《2008房地产估价理论与方法考试攻略》是参加房地产估价师考试的考生的必备用书，也可供房地产从业人员参考。

• 作者：兑已成阅 发布时间：2020-12-14 09:19:15

  感谢老师

• 作者：忒修斯之眠 发布时间：2015-11-11 15:28:24

  在治疗焦虑症的过程中，这本书起到了不小的作用。

• 作者：时空旅人 发布时间：2021-07-15 08:33:33

  我一个初学者买来干嘛，这本书多抓鱼不收。

• 作者：小豚豚 发布时间：2019-10-31 18:59:38

  书就有点敷衍了，但是我在B站看了几个空管进场管制员工作、管制员和机组人员的通话、以及一些博主的视频，总体对空中管制这个工作及空管自动化系统有一些了解了。

• 作者：Lottie 发布时间：2023-03-08 21:20:04

  夫职和父职缺失的家庭里，把女儿当成一切的希望的母亲，发觉女儿走上了另一条自己无法理解的路后，内心的控诉、悲伤和自责。书中描写母亲的内心独白太过真实，实在是不忍责备。

• 作者：大甜甜~~ 发布时间：2017-12-08 07:32:09

  晨起，读毕。现在如果让我来说《外篇》究竟有多少出自庄子之手，我觉得会有不少。首先是思路的一贯性。其次在于我们不能死盯着《内篇》最精彩的那些篇章说事，而应该把《外篇》的一些东西视为一种酝酿，或者一种习作。即便对庄周而言，好文章也不是一跃而成的。

• 一只特立独行的猫

  作者：尤里卡 发布时间：2023-12-14 14:59:40

  近年来，国内对于当代作家的选书范围（准确地讲，主要是指在国内还不那么知名的作家），除了美国、日本、西欧、拉美等国家和地区，也逐渐开始大量关注韩国、越南、印尼、非洲等国家和地区。其实这些作家（比如韩江、武重奉、埃卡·古尼阿弯等）不仅在其本国已经很有名气，在国际上也很知名了。而国内引进这些国家的作家的作品，无疑打开了更为宽阔的视野，也丰富了我们读者对世界文学的认识。

  俄罗斯文学在世界文学版图上绝对是占据极为重要分量的，普希金、陀思妥耶夫斯基、托尔斯泰、契诃夫、屠格列夫、果戈里等，在世界文学史上都可谓是熠熠生辉的名字。但近几十年来，俄罗斯文学似乎没有产生过有影响力的作家，或者说，囿于语言差异和地域阻隔，我们并不知道这个国家的文学现状是什么样的。但有一点可以肯定，国内确实极少见到俄罗斯当代作家的作品——或者说——几乎没有。

  最近后浪文学推出了一部俄罗斯作家的小说《莫斯科小猫》，总算让我们看到了俄罗斯文学的影子，也可以借此窥得俄罗斯当代作家的写作水平。该书作者格里高利·斯鲁日特尔说是作家，也不算很严谨，他的主业是戏剧演员，还是一个乐队的主唱兼吉他手，可以说是位才华横溢的多面手。

  

  《莫斯科小猫》是可以说是格里高利为缅怀他的爱猫而写的一部小说。他的小猫的离世，激发他写下了这部小说，也是他的处女作，相当于一封写给爱猫的情书。这部小说的特点在于，作者基于自己的演员经验和表演才华，为书中的小猫赋予了生动鲜活的形象，正如序言中所说，“在这部小说中，作者已经完全成为一只猫。”进一步讲，“作者在书中写的角色——不管他们是谁，猫还是人——都是真实的，他们有孤独和痛苦，有欢笑和爱。”

  具体而言，这部小说的主人公是一只叫作萨韦利的小猫，故事即以他的口吻展开，讲述了他在莫斯科的流浪和冒险。而且，作者还借由小猫，表达了对物欲、战争、环境破坏等的批判，既温暖而有趣，又深刻而犀利。

  萨韦利无疑是一只特立独行的猫，他不安于舒适的环境（虽然有时也很留恋），也不愿长久地寄“人”篱下，而是跳出一个又一个“舒适圈”，去追逐自己想要的生活。他的主人，从维佳到加利娅再到阿斯卡尔；他的住处，从特列季亚科夫画廊到杰尼索夫斯基巷再到“城堡”；他的名字，从八月到谢尔盖到铁米尔让再到波吕斐摩斯，无论这些如何变换，他始终都是他自己，那个“一生放纵不羁爱自由”的萨韦利。

  

  或许与人类世界一样，能让一只猫停止漂泊、寻求安稳的，就是邂逅一段爱情。与格蕾塔的相遇，是萨韦利最大也是最后的幸福。无奈的是，两人终于找到了温暖的“家”——塞纳和柳芭的猫咪庇护所，但格蕾塔却因病离开了这个世界。找不到自己的母亲和妹妹，又失去了心中的挚爱，一生颠沛流离的萨韦利最终也生无可恋，在一场恍惚的过路中，命丧于一辆卡车，也给这部小说留下了一抹淡淡的哀伤愁绪。

  尽管是作家的处女作，却丝毫看不出稚嫩与生涩，反而生动流畅，成熟自然，在一些金句之外，还有幽默诙谐的句子点缀其中，让人忍俊不禁，如“狗想，这个人照顾我，这个人喂我、关心我，他可能是上帝；猫想，这个人照顾我，这个人喂我、关心我，我可能是上帝。”萨韦利做完绝育手术后，作者对其心理的细腻描述，真实而荒诞，堪称一绝：

  “我觉得我应该是瘦了五公斤，虽然我上次称体重是三点四公斤，我现在的感觉就像是甩掉了一个沉重的负担，甩掉了生铁一般重的球。随后，惊慌代替了轻快的感觉，这是怎么回事？就这么结束了？再也没有机会了？不会和哪只猫有故事了？不会有那些没用的坏猫崽了？我，真的，从未怀疑过自己做父亲的本能。末了，只能长叹一声喵。天啊，我的睾丸！我的绒毛保险箱！我的毛纺圣礼匣！我无人提取的积蓄，如今下落不明。”

  近日北国温度大降，室外如坠冰窟，宅在家里读读书实在是再也合适不过的事情。而《莫斯科小猫》就是一部十分适合窝在沙发上读的小说。毕竟，谁会不爱猫呢？谁又会不爱一部关于猫的小说呢？

• Notes

  作者：Jus 发布时间：2018-09-30 06:37:21

  不断挑战身体的极限，不要让身体完全适应固定的节奏。

  我们每天睡觉的时候就像是短暂的死亡，而每天醒来睁开眼睛又仿佛是一次新生命的开始。

  只有克服恐惧，才能让自己发挥更大的能量。

  幸福就是：能让自己尽可能地时刻拥有“好”的情绪

  情绪察觉：能对自己产生的情绪有一定的认知，尤其是当它正在发生的时候。用优质的自问自答帮助自己找到一些可行的解决办法。及时把自己的情绪说出来。

  平淡的感觉对身体来说是最好的。（？？）

  Change Narrative 给自己换一个故事 -- 对情绪管理很有用

  我发现很多人在尝试之前，已经在潜意识中否定了这件事情，所以即使尝试，也并不是真正意义上的投入，而没有投入的尝试在大多数情况下都会失败。

  然后，他就用这种失败来证明之前的尝试是不必要的。

  讲故事不能只靠视觉，要注重情绪连接。

  当我有情绪的时候，我的身体肯定会有反应，那就观察它！什么东西来了我就观察什么，当你作为旁观者去观察的时候，就会发现无论什么情绪，既然产生，必会消逝。既然如此，那又何必去人为地扭转或改变呢？

  你感到的愤怒和怜悯都是自己产生的，换而言之，所有的情绪和反应都是你自己产生的。所以，当外部世界朝你吼叫的时候，你不需要因此而有任何情绪反应。

  为了节省能量消耗，我们常常依赖本能、潜意识和过往经验去处理很多事情。

  影响力原则：互惠性、稀有性、权威性、一致性（言行一致会取得信任 eg签字说支持环保）、社会认同（根据别人的意见行事）、相似性

  公司文化：创造归属感

  人的幸福感来自六个需求的满足：人生的确定性、人生的不确定性、个体的重要性、连接与爱、成长、贡献

  想要跨越自己所在的阶段是很难的，最重要的是要有坚定的决心。尤其当满足感还在麻痹着你的时候。

  直白地分享自己从失败中学到了什么

  硬技能只占30% 70%都是由思维和心态决定的

  人们在意真相，更在意真实感。

  人们对财富的需求分为四个阶段：Financial security, Financial vitality, Financial indepence, Financial freedom

  无论你手中有怎样的牌，最终决定胜负的可能只有两点：做好自己，观察别人。

  巴菲特“假如你不能持有一只股票十年，那你就一分钟也不要持有它”