深圳城市更新探索与实践 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

“城市更新”之于深圳，已远非存在于其他城市“棚户区”改造或者工业区改造成“创意产业园”的个别案例实践，自2005年起深圳首次面对“土地难以为继”的客观现实，并全面研究城中村改造开始，城市更新就成为这个行政辖区面积最小的特大城市实现存量发展和创新引领的必然选择。本书从深圳城市更新与城市发展的关系、城市更新的阶段演进、总体成效及典型案例以及城市更新规划、政策、实施机制等多个方面，全面梳理了深圳城市更新的相关探索与实践。继而，面对新时代深圳作为粤港澳大湾区创新先锋城市的发展战略目标，对城市未来予以思考与展望。

第1章 城市发展与城市更新

1.1 深圳：一座超级生长的城市

1.2 城市更新的缘起与发展

1.3 城市更新的推动力

第2章 城市更新的特征识别

2.1 城市更新的共通特征梳理

2.2 我国典型城市或地区更新探索要点

2.3 深圳城市更新的三大特征：市场化、协调化、法制化

第3章 城市更新案例回溯

3.1 华强北：“三来一补”工业区的持续转变

3.2 大冲村：从城中村到“华润城”的谈判之路

3.3 蛇口工业区：从建城到营城的“蛇口模式”

3.4 金威啤酒厂：市场机制下城市记忆留存的探索之路

3.5 湖贝村：“去留之争”和“公共利益”的认知与实现

第4章 城市更新的实施进展

4.1 整体进展

4.2 综合效应

第5章 来源于丰富实践的城市更新规划技术改良

5.1 城市更新规划体系的展开

5.2 市区两级城市更新五年专项规划的控制与指引

5.3 城市更新单元规划编制详解

5.4 片区层面城市更新统筹规划实践

5.5 城市更新规划的制度建构

第6章 可生长的城市更新政策创新

6.1 城市更新政策的历史演化与现行政策体系

6.2 城市更新政策持续创新的重点领域

6.3 城市更新政策实践的主要特征及价值导向

第7章 多元主体协调博弈下城市更新实施机制完善

7.1 市区两级城市更新管理体制的建构

7.2 政府统筹协调和综合服务机制的完善

7.3 多方参与者的互动响应

7.4 协同机制的生成

第8章 永不止步的城市更新变革

8.1 多元化产业创新生境培育

8.2 本土特色与活力营造

8.3 实现公共利益供给创新

8.4 构建包容共享的社会生境

第9章 城市更新与未来城市

9.1 深圳城市更新制度的创新与展望

9.2 未来城市对深圳的期许

9.3 城市希望：想象力与创造力

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书籍介绍

“城市更新”之于深圳，已远非存在于其他城市“棚户区”改造或者工业区改造成“创意产业园”的个别案例实践，自2005年起深圳首次面对“土地难以为继”的客观现实，并全面研究城中村改造开始，城市更新就成为这个行政辖区面积最小的特大城市实现存量发展和创新引领的必然选择。本书从深圳城市更新与城市发展的关系、城市更新的阶段演进、总体成效及典型案例以及城市更新规划、政策、实施机制等多个方面，全面梳理了深圳城市更新的相关探索与实践。继而，面对新时代深圳作为粤港澳大湾区创新先锋城市的发展战略目标，对城市未来予以思考与展望。

• 作者：ArchidOggy 发布时间：2022-04-26 00:43:45

  深规院模式

• 作者：中年危机谢腾飞 发布时间：2023-09-12 00:12:22

  三星半。没什么收获，没太多有价值的信息，深港双年展文风占了绝大部分篇幅，好像说了点什么好像又什么都没说。

• 作者：袖手旁观 发布时间：2022-08-20 23:53:42

  听过很多道理。这本也有很多

• 作者：哈哈哈（练车中 发布时间：2022-08-24 12:00:24

  看了两页，这个行文风格太官方，根本看不下去，等我努力看看后头再改分啥的

• 作者：土佐脱藩浪人 发布时间：2022-02-16 09:26:34

  内容没细看应该还不错。就是字体太设计病了，不知道是雅黑好像还是light，光线不好根本看不清。

• 作者：蝉 发布时间：2013-12-25 19:38:37

  :

  F273.1/4264

• 寻找生活中的“戴维斯双击”……

  作者：小马过河 发布时间：2018-10-16 17:11:53

  花了十天时间断断续续地看完了这本书《戴维斯王朝》，原本只是希望了解戴维斯双击，不曾想到书的内容远比投资更丰富。正如封底上经济金融史学者彼得·L·伯恩斯坦所说的，这本书将历史、传记和投资很好地结合了起来。

  一些（成功的）投资者津津乐道的“戴维斯双击”或“戴维斯双杀”（Davis Double Play），就是由书中的主人公——第一代戴维斯（Shelby Cullom Davis）所创。核心理念是在经济（或行业）景气度较低的时候，买入业绩稳定（如ROE>10%）、估值适中（如P/E<10）的股票，等待经济（或行业）周期回升，公司业绩向好（如ROE>15)、估值修复（如P/E>20），获取加倍收益。金融行业的保险和银行通常与此理念相吻合。

  正如奥本海默基金创始人Leon Levy在自传

  《股价为什么会上涨》

  （”The Mind of Wall Street: A Legendary Financier on the Perils of Greed and the Mysteries of the Market”）中指出的，（上个世纪前期的）美国其实也是很在意出身和门第的。华尔街的金融机构大致分成三派：以美林为代表的天主教公司；以摩根士丹利、Brown Brothers、Harriman、White、Weld等为代表的WASP公司；以高盛和雷曼兄弟等为代表的（徳裔）犹太人公司。（P034）戴维斯特别在意自己的“五月花”WASP血统，相比其太太的家族就是爱丽丝岛的血统。贯穿于整本书当中，都可以看到戴维斯像清教徒一般的身影——用智慧、勤劳和坚韧所积累起来的财富并不是罪恶的；财富最终将回馈给社会，而不是传给子孙后代。

  看这本书的意外收获是发现戴维斯家族与格雷厄姆、巴菲特和彼得·林奇等有相当一部分交集。比如，戴维斯曾经当选为由格雷厄姆倡导的证券分析师协会首任主席；戴维斯家族间接地持有伯克希尔哈撒韦股票；彼得·林奇为这本书写的序中指出自己和戴维斯的投资风格如出一辙……

  此外，这本书里隐藏了一条近代美国社会思潮变迁和多样化的暗线，点到为止的手法非常自然和真实。比如，老戴维斯曾经当选为右派的传统基金会主席，而小克里斯在年轻时，曾经希望加入共产党。（P221）

  从学习投资的角度来看，戴维斯家族无疑是非常成功的，虽然很低调，不太为人所知。成功的关键离不开上个世纪以来美国（公司）崛起这一历史大背景，老戴维斯借助夫人家族给予的五万美元本金起家也极其重要，老戴维斯在保险行业的从业经历多少决定了投资策略的稳健和超长期持股的耐心。

  然而，戴维斯成功的投资并非没有代价。过于理性和吝啬难免造成亲情的缺失，这一点恐怕也适用于巴菲特。从某种角度上说，成为福布斯排行榜上的首富并不重要，更重要的是让家人过上幸福的生活。由此看来，比尔盖茨似乎更幸福……

• 提升城市质量的重点

  作者：PC小瓜 发布时间：2024-01-21 08:34:49

  城市更新与土地再开发和制度的创新是离不开的，探索土地确权的新方式，降低制度成本，减少城中村和低效用地，以提升土地使用效率和资源要素治理的效果。同时，通过城市更新，对城市公共资源和空间进行改善，培养孵化城市新产业、创造就业和居住环境，让城市变得丰富且多元、富有活力。制度层面的设计和保障是重要的，这为城市公共服务的落地提供必要的基础条件。城市空间治理是需要全面、系统并对未来的发展有所指引的，也让我们感受到，全方位的制度、政策、规划和技术规范的实施对于一个城市质量提升的重要意义。