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书籍目录：
第一部分 金融和房地产
第1章 房地产金融概览
导言
房地产金融的概念
近观金融中介和金融市场
本书的组织体系
关键词
推荐读物
复习思考题
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第2章 货币、信用和利率的确定
导言
利率的总体水平
货币、经济和通货膨胀
特定信用市场工具利率的确定
收益曲线和远期利率
小结
关键词
推荐读物
复习思考题
习题
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第3章 金融理论和房地产
导言
资产评估
金融杠杆和最优资本结构理论
期权和房地产金融
金融中介理论
投资组合理论
有效市场理论
代理理论
小结
关键词
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复习思考题
第二部分 住宅房地产金融
第4章 住宅金融的早期历史和固定利率抵押贷款的创立
导言
在美国之前的发展
美国住宅金融：大萧条时期美国的早期历史
固定利率抵押贷款的机制
小结
关键词
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复习思考题
习题
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第5章 战后住宅金融
导言
背景
20世纪50年代：稳定的十年
20世纪60年代：通货膨胀加剧、非居间化以及二级抵押贷款市场的兴起
20世纪70年代：通货膨胀环境下固定利率抵押贷款的问题
20世纪80年代：放松管制、其他抵押贷款工具的发展和储蓄机构危机
20世纪90年代和21世纪：二级抵押贷款市场占据主导地位
小结
关键词
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复习思考题
习题
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第6章 其他抵押贷款工具
导言
供给问题：利率风险与可调利率抵押贷款
ARM案例
需求问题：倾斜效应与累进还款抵押贷款
GPM案例
同时解决供给与需求问题：价格水平调整抵押贷款
PLAM案例
双重指数抵押贷款
其他AMI
其他抵押贷款工具与利息费用的税收扣除
抵押贷款再融资
所有人自用不动产的再融资
小结
关键词
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习题
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第7章 融资和资产价值
导言
创新融资
抵押贷款收入债券
小结
关键词
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习题
第8章 联邦住宅政策：第一部分
导言
住宅购买力
效率和稳定性
房地产金融市场的竞争
小结
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习题
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第9章 联邦住宅政策：第二部分
导言
住宅公平权
小结
关键词
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第10章 二级抵押贷款市场
导言
二级抵押贷款市场的本质
抵押贷款支持证券
二级抵押贷款市场的代理机构和公司
二级抵押贷款市场的发展过程：每年发展概要
美国抵押贷款的证券化
政府资助企业的管理
小结
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第11章 抵押贷款支持证券估价
导言
传统债券的估价
抵押贷款相关证券
抵押贷款相关证券中的价值创新
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第12章 通过借款人资格审查、贷款担保和合同关系来控制违约风险
导言
借款人资格审查和贷款担保
住宅贷款中的合同关系
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第13章 贷款申请、办理和完成
导言
贷款办理
抵押贷款银行业
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第14章 抵押贷款违约保险、赎回权丧失和产权保证保险
导言
抵押贷款违约保险
各州禁止赎回法
产权保证保险
小结
关键词
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第三部分 商业房地产金融
第15章 价值、金融杠杆和资本结构
导言
房地产投资的评估
债务和权益回报：一个房地产实例
现实中的房地产投资
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习题
第16章 联邦税收与房地产金融
导言
房地产分类
合法避税工具
房地产税法
1986年《税收改革法案》对房地产投资的影响
税收递延的房地产交易
分期付款销售融资
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第17章 商业房地产的资金来源
导言
房地产资产的债务融资
房地产资产的权益融资
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第18章 购置、开发和建设融资
导言
购置
开发
建设
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第19章 商业房地产中的永久融资
导言
长期、固定利率贷款
标准、长期、固定利率贷款的替代形式
土地租赁权抵押贷款
信用融资
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习题
第20章 房地产融资与持有的所有权结构
导言
房地产所有权形式
房地产有限责任合伙制和房地产投资信托的深入研究
房地产投资信托
深入研究所有权的公司制与合伙形式
小结
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第四部分 房地产金融专题
第21章 投资组合中的房地产
导言
投资多元化的本质
混合资产投资组合中的房地产投资
房地产自身的多元化
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第22章 房地产金融中的责任、代理问题、欺诈和职业道德
导言
贷款人的法律责任
1992年4月环保局条例
国会法
破产和代理成本
职业道德、欺诈和代理成本
小结
关键词
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附录1 资金的时间价值及有关概念
附录2 缩略语表
作者介绍：
（美）特伦斯·M·克劳瑞特（TerrenceM.Clauretie），在华盛顿州立大学获得经济学博士学位，现为内华达大学拉斯维加斯分校房地产金融教授。至今已著有三部专著，并在专业学术杂志上发表了75篇文章。他是HomerHoyt高级研究学会的研究员，还曾是全美房地产公司经理联合会的客座教授。
（美）G·斯泰西·西蒙斯（G．StacySirmans），在佐治亚大学获金融和房地产博士学位，曾任教于埃默里大学和克莱姆森大学，曾是联邦住宅贷款银行委员会的访问学者，现为佛罗里达州立大学房地产教授。在《财务分析与定量分析》、《房地产金融和经济学》、《房地产研究》等杂志上发表了大量有关房地产的文章。他还任职于许多学术杂志的编辑部。
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精彩短评：
作者：晓筱 发布时间：2024-03-19 17:12:14
肯定贡献，正视局限。
作者：啡小沫 发布时间：2016-07-03 15:13:20
粗略浏览，现阶段理解困难…
作者：后浪 发布时间：2016-12-07 19:17:38
《Williams血液学》是血液学领域的经典之作，涵盖了血液学的所有方面，介绍了患者临床评估、血液病的分子学和细胞学基础，并具体阐述了红细胞疾病、粒细胞和单核细胞疾病、淋巴细胞和浆细胞疾病、髓系肿瘤性疾病、淋巴组织疾病、止血和血栓、输血医学等内容。
作者：羊 发布时间：2015-05-07 23:16:03
词学小圈子里闭门造车、互相吹捧之风也是够严重的，此书虽具开辟之功，材料眼光也都不错，但怎么说也不值得9.2的高分吧。就做学问而言，把文章写得太甜腻、带有很多个人感喟其实不是什么值得炫耀的事
作者：耐心的狠 发布时间：2023-10-04 18:30:18
自力更生
作者：Majooniss 发布时间：2020-03-17 14:31:14
终于看到了杨帆案！！终于立案了！！！希望真相早点揭开，杨帆的冤屈早点洗雪。
深度书评：
英伦乡村的温和历险
作者：花儿 发布时间：2014-12-31 13:00:57
寻宝是大人小孩都乐此不疲的游戏。小学时我迷上了集邮，那时没有能力买新邮票，就是从亲朋的信件上一张张积攒，走路都盯着地面，想捡邮票。某天在爷爷家小柴房翻捡木箱子，意外发现几十张年代久远的邮票，巨大的喜悦排山倒海，绝不亚于今天的人中彩票。
不论是在老房子废弃已久的旧箱子里翻腾，还是揣着宝藏地图历尽凶险去寻觅，未知的神秘都让人紧张又激动，而意外掘得的宝贝，具有按时到来的生日礼物、如期发放的工资所不能比拟的喜悦。
在《狐狸村寻宝大冒险》中，三个好朋友刺猬小威、田鼠小哈和兔子鲁鲁听说村里想筹钱建新礼堂，特别想掺和一下。小威爷爷建议他们去图书馆查看狐狸村老故事，由此发现了被遗忘在岁月中的“老狐狸酒吧”：掩映在荒野荆棘、刺藤间的老木屋，带把手的橡木柜台，有暗门的雕花橡木桶，以及蛛网灰尘间隐藏的诸多神秘。这里是狐狸村的未知世界，童话里的童话。
系列童话《狐狸村传奇》洋溢着古典欧洲情调，村庄的古堡、木屋、丛林、溪流间藏着太多秘密，三个好朋友每天都经历着有惊无险的温和历险，羡煞了看书的小朋友。
这套故事陆陆续续伴随了女儿三年的绘本时光。因其特有的英式优雅节奏，即使是传奇和历险也并不令人心急火燎，所以也不会刻意去寻找下一本，每次在图书馆偶遇都有淡淡的欢喜。
它的封面很好识别：上下两条布满小花、松果或针叶樱桃的花边，左右是几个可爱的主角。翻开书页，就踏上一场英伦乡村怀旧之旅，小藤筐里装果酱的玻璃小瓶，壁炉上大大小小的花色陶罐，木隔板上玻璃缸里绽放的粉玫瑰，男士的西装领结，女士的复古帽子和碎花长裙，生动细腻的水彩画勾勒出让大人也爱不释手的纯美田园生活。
书中人物干净清朗，没有一个形象被成见固化，无论是逝去的老狐狸村长，还是新来的富豪狐狸，都是优雅大度的绅士；反派人物也坏得简简单单，仿佛只是为了增加乡村的趣味而出来闹腾一下的坏孩子。故事同样是散漫中透着精致，在恬淡生活中寻找新鲜感，没有夸张悬疑的高潮，只有徐徐道来的小惊喜。
这种让人不由得慢下来的英伦怀旧故事，适合干净澄澈的孩子，也适合治愈浮躁上火的成人。
用钱来赚钱的乐趣，基金或许可以
作者：亦文 发布时间：2022-07-19 15:54:47
网站评分
书籍多样性：3分
书籍信息完全性：3分
网站更新速度：6分
使用便利性：3分
书籍清晰度：6分
书籍格式兼容性：5分
是否包含广告：8分
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安全性：6分
稳定性：5分
搜索功能：5分
下载便捷性：8分
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- 书籍多(282+)
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下载评价
- 网友 濮***彤： ( 2024-12-10 02:29:43 )
好棒啊！图书很全
- 网友 国***舒： ( 2024-12-27 17:43:21 )
中评，付点钱这里能找到就找到了，找不到别的地方也不一定能找到
- 网友 陈***秋： ( 2024-12-13 08:25:24 )
不错，图文清晰，无错版，可以入手。
- 网友 国***芳： ( 2024-12-30 00:23:49 )
五星好评
- 网友 邱***洋： ( 2024-12-18 15:10:21 )
不错，支持的格式很多
- 网友 詹***萍： ( 2025-01-09 08:35:05 )
好评的，这是自己一直选择的下载书的网站
- 网友 游***钰： ( 2025-01-08 14:24:02 )
用了才知道好用，推荐！太好用了
- 网友 融***华： ( 2024-12-19 01:49:17 )
下载速度还可以
- 网友 常***翠： ( 2024-12-27 07:58:06 )
哈哈哈哈哈哈
- 网友 瞿***香： ( 2024-12-20 03:24:05 )
非常好就是加载有点儿慢。
- 网友 石***致： ( 2024-12-12 14:47:12 )
挺实用的，给个赞！希望越来越好，一直支持。
- 网友 师***怀： ( 2024-12-29 00:20:00 )
好是好，要是能免费下就好了
- 网友 家***丝： ( 2024-12-25 22:06:57 )
好6666666
- 网友 宫***凡： ( 2024-12-16 18:53:29 )
一般般，只能说收费的比免费的强不少。
- 网友 马***偲： ( 2024-12-18 11:20:20 )
好 很好 非常好 无比的好 史上最好的
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书籍真实打分
故事情节：3分
人物塑造：3分
主题深度：9分
文字风格：5分
语言运用：4分
文笔流畅：3分
思想传递：7分
知识深度：8分
知识广度：7分
实用性：9分
章节划分：9分
结构布局：7分
新颖与独特：5分
情感共鸣：5分
引人入胜：6分
现实相关：9分
沉浸感：5分
事实准确性：6分
文化贡献：6分