房地产企业涉税一本通 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

企业涉税业务通常具有复杂性、专业性等特点，而房地产企业由于开发周期长、涉及税种多、政策口径变动大等原因，经营过程中对企业的涉税业务操作处理提出了更高要求，也面临更大的税务风险。因此，房地产企业财税人员能否及时更新相关税收、会计知识，严格规范涉税业务操作处理，将直接影响企业依法纳税申报的合规性、准确性、完整性和涉税风险的可控性。基于这样的现实需求，我们组织编写了本书，期望能够助广大房地产企业财税人员一臂之力。

本书作者均是来自会计税务咨询机构、大型房地产企业的专业人士，充分引用现行的税收法律法规和政策，从增值税、土地增值税、企业所得税、个人所得税以及其他财产行为税等税费政策适用的角度，结合相关案例，对房地产企业的涉税实务操作要点进行了详细分析。同时，系统介绍了房地产企业经营过程中所必需的设立登记环节、融资环节、土地一级开发环节、取得土地使用环节、设计与施工环节、预售及销售环节、清算及自持环节、分配及注销环节这八个环节中的涉税风险点，并对各个环节中存在的特殊事项税务处理方法进行了梳理和总结，旨在帮助广大房地产企业财税人员参考适用，精准施策，依法依规开展涉税处理工作。

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陈志坚(小陈税务)

小陈税务咨询(北京)有限责任公司和中涛远(北京)税务师事务所有限公司董事长。注册税务师，东华理工大学研究生院会计硕士研究生指导教师，多家学校及机构外聘专家。编著或主编《建筑业税收管理手册》《个人所得税综合所得汇算清缴实务》《防控新冠肺炎涉税处理实务》《营业税改征增值税热点答疑——交通运输业》《营业税改征增值税热点答疑——部分现代服务业》《聪明人不缴糊涂税：222个纳税误区精解与操作指导》《聪明人不缴糊涂税: 222个企业所得税纳税申报关键点精解》《营业税改征增值税实务操作手册》《聪明人不缴糊涂税: 333个纳税误区精解与操作指导》《营改增实务点解析》。参与编著《2013年江西省会计人员继续教育读本》和《宁波市会计人员继续教育教材》(2014年)。 并在《涉外税务》《中国税务报》等核心期刊/报纸发表多篇文章。

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编辑推荐

十二税种疑难解答，八大环节风险提示及重点业务处理，政策法规 案例解析 新收入准则，为房地产企业财税人员提供全面的实务操作指南。

• 作者：君の隣 发布时间：2018-08-12 12:35:26

  马工程的教材总是让人读完第一遍就不想读第二遍......

• 作者：别立人设会崩 发布时间：2020-12-28 06:09:30

  我都不好意思打分

• 作者：素纱 发布时间：2022-04-01 12:42:13

  我想我要拥有一本

• 作者：hyggyfoner 发布时间：2022-12-16 15:22:29

  作者打破传统的三大理论/流派的分类，通过观念史之“文本至于适当的历史语境中才能恰当地理解其意义”来解释国际政治，即（政治）共同体何以形成以及各共同体之间的关系。简言之，本书的视野更加开阔和独特（相较于主流研究）。但因为是一篇导论性质的作品，很多有趣的内容浅尝则止，对我来说多少有点可惜（因为懒得去看完作者推荐的相关书目）。PS：译者的翻译很用心（体现在一些译者注上），总体而言可读性上很强。

• 作者：米叔 发布时间：2014-01-07 15:44:33

  看了叔整整五天……很实用的，没白买，概念清楚，注意点和示例比较通用。P246 的频段特征主观术语图在调音响效果的时候有参考价值。记是记不住的所以买一本要用的时候翻一下就好。

• 作者：momo莫 发布时间：2017-11-20 12:14:07

  作者把事件铺陈的很大，里面人物众多，上至皇帝天子，下至走卒贩夫，人物对话逻辑性强，男女主聪慧正直，顾全大局，反派智商在线，各种人物非常出彩，以小言来说，值得一看。

• 没有规矩不成方圆

  作者：朝阳门 发布时间：2020-05-14 22:33:04

  弟子规依孔子教诲而来，当时供其弟子们学习使用，当然现在也供孩子们学习参考，虽然其中有些东西已不适用于这个时代，但整体思想还是很具中国传统文化底蕴，很值得阅读和学习的。这本书中有弟子规的内容，也有很多小故事，方便你理解一些古代的思想，以便你能思考的更深远。

  事勿忙，忙多错，勿畏难，勿轻略。

  这只孔子文化大海中的一朵小小浪花，不管多大多小的事情，都需要按步骤，按计划正常行事，不要一遇到事儿，不管眉毛胡子一把抓，抓来抓去都是错，做事前心里有个准谱，你就是那个靠谱的人。

  不忙，是不急于开始，不急于干事儿，把思绪理清，按计划办事，办的就会有节奏，心里有底，不盲目，自然少走弯路，犯的错误就会少。人都会犯错，忙中出错是可以避免的，为什么不呢？

  不畏难，是不怕困难，不怕麻烦，把一个事情分解成几个小部分，一段一段的逐渐解决，万里长征，也是一步一步走出来的，要问难吗，肯定是难，但不畏难也是我们中国的传统文化遗产中宝贵的一页。中国人不畏难，今年的疫情，难吗？难，但我们一样在党的领导和人民的坚持中迎来了春天。

  不轻略，是要注重细节，不轻视，不忽略。不轻视一些人，一些事，因为任何人和事，对你都是有价值和意义的。细节决定着成败，没有任何一件事不值得你努力，虽然努力不一定成功，但不努力一定失败。努力就是认真做好每件小事，聚合成一个远大的目标。

  我的思考，我的行动，终会因一些经历过的事情、一些读过的书而改变。

  没有规矩不成方圆。

  规矩在知中，规矩在行中，知行合一。

  规矩在世人眼中，规矩在各自心中。

• 关于翟教授本书的浅显思考

  作者：琼楼 发布时间：2022-07-24 18:35:17

  总体来说更像是个翟东升教授在观视频的节目文字版汇总。相对言之会比较集中地给出结论，为了高密度的信息量牺牲了一部分逻辑推理论证的过程，不过我倒是期待在翟教授的其他阐述人本主义经济学的偏学术著作中能看到这部分。翟教授的反主流经济学理论10年前的时候是作为经济学节目中的少数派收到嘲弄和质疑的，不过随着最近几年来的中美经济战、疫情、反全球化等等一系列事件，其关于世界政治经济发展的分析总结与预言，也逐渐聚集起了一批拥趸。翟老师的观点中有很多从底层逻辑出发去归纳，从长期的数据中论证其假说的合理性，在尊重客观事实和历史发展规律的同时又在政策建言上具有人文关怀和公平原则，令我颇有启发，其中印象比较深的几点有：

  1.1971年布雷顿森林体系崩溃后，美元与黄金脱钩之后，整个世界的经济建立在一个不断扩张的无锚货币体系的泡泡上，全球化的体系就是美帝国主义的梵天之梦，所有笃信其理论的生产者和参与者都是其梦境中角色，被美国收取高额的铸币税，使得美元更强大；储备美元是有代价和限度的，而美联储的资产负债表的扩张却可以是无穷的。在“半球化时代”两个平行体系相互竞争中，中国独立与超越美国才是可能的。

  2.以本币计价的债务不是负债，而是一种税。翟教授主张中央政府应该多借债，然后让地方政府、国有企业适当减少负债，而新的货币资金池非常有利于人民币国际化，也有利于我们最终摆脱美元体系的限制。

  3.美欧的资本主义之间其实存在很大的分歧，中国要主动向欧洲扬弃地学习，其社会再分配政策；对国家与市场，政府与企业关系的处理；地区一体化政策都能对我们建设命运共同体有很高的借鉴意义。

  4.财富的源头是人而不是物，发展的本质是人的能力的提升，而不是物的堆积。自由主义经济者喜欢把善待企业家挂在嘴边，但这种主张在操作实践中很容易变成善待有钱人而不是善待企业家，导致贫者愈贫富者愈富。

  5.民本主义政治学下的基本理论逻辑1⃣️中心与外围的关系2⃣️公共部门与私人部门的关系3⃣️人和物的关系4⃣️可贸易品与不可贸易品的关系5⃣️主权债务扩张与经济繁荣的关系。

  6.最佳策略——以牙还牙，即第一步要与对方合作，此后的每一步都只是简单地重复对方上一步的行为；五个基本体质第一是善良的第二是可激怒的第三是宽容的第四是简单的第五是不嫉妒别人的成功。国际博弈中的策略调整是重视利用圈子来解决问题，用一张关系网分担了背叛行为对脆弱友情的冲击力。