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智汇书屋 -2017全国房地产估价师执业资格考试用书房地产估价案例与分析考点精析及模拟题库

本书资料更新时间：2025-01-09 19:42:10

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2017全国房地产估价师执业资格考试用书房地产估价案例与分析考点精析及模拟题库书籍详细信息

ISBN：9787111574668
作者：暂无作者
出版社：暂无出版社
出版时间：2017-08
页数：暂无页数
价格：46.60
纸张：胶版纸
装帧：平装-胶订
开本：16开
语言：未知
丛书：暂无丛书
TAG：暂无
豆瓣评分：暂无豆瓣评分
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更新时间：2025-01-09 19:42:10

寄语：

名师指导专业解读实战练习快速提高

内容简介：

本书紧扣教材与考试大纲，体例设置与教材保持一致，各个章节重点有精讲，考点有精练，知识点和题库的完美结合很好地强化了考生的应试能力。同时书后附有代表性极强的全真模拟试卷及近几年考试真题，让考生在准确把握考试的重点、难点及命题趋势的同时，达到仿真实战的目的。

书籍目录：

前言

篇考点精析及强化训练题库

章房地产估价文书写作

一、考点精析

二、本章历年考题精析

三、强化训练题库

四、强化训练题库答案

第二章不同类型房地产估价

一、考点精析

二、本章历年考题精析

三、强化训练题库

四、强化训练题库答案

第三章不同目的的房地产估价

一、考点精析

二、本章历年考题精析

三、强化训练题库

四、强化训练题库答案

第四章主要估价方法在房地产估价中的

运用

一、考点精析

二、本章历年考题精析

三、强化训练题库

四、强化训练题库答案

第五章房地产咨询顾问服务

一、考点精析

二、强化训练题库

三、强化训练题库答案

第二篇案例考试题型分析及答题技巧

章问答题题型分析及答题技巧（一）

——国有土地上房屋征收评估

一、估价依据

二、例题精讲

第二章问答题题型分析及答题技巧（二）

——房地产抵押目的估价

一、估价依据

二、例题精讲

第三章问答题题型分析及答题技巧（三）

——各种估价技术路线选择与估

价方法应用

例题精讲

第四章问答题题型分析及答题技巧（四）

——房地产强制拍卖目的估价

一、估价依据

二、例题精讲

第五章单项选择题、改错题题型分析及

答题技巧

一、单项选择题

二、指出并改正下面估价报告片断中的

错误

第三篇案例考试典型答疑及难点、

易混淆点精析

一、一般性问题

二、估价专题

三、考前建议

第四篇模拟试题与2015年、2016年真题

模拟试题一

模拟试题二

2015年房地产估价案例与分析真题

2016年房地产估价案例与分析真题

作者介绍：

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出版社信息：

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书籍摘录：

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原文赏析：

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其它内容：

编辑推荐

名师指导专业解读实战练习快速提高

新教材新规范

前言

一、本门考试剖析

全国房地产估价师考试自1995年9月开始，至今已举办了20次（其中1997年和2000年停考）。从2002年开始，实行成绩两年滚动有效，“房地产估价案例与分析”在四科考试中通过率偏低（见表1）。究其原因，不外乎有以下几点：①课程综合性强。此门课程综合了房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产估价理论与方法三门教材的有关内容，尤其是房地产估价理论与方法教材中介绍的几种主要估价方法，是对广大考生综合掌握所学知识及灵活运用能力的考查。②要求考生有一定估价实务能力。考试中涉及的所有题型几乎都要求考生有一定的估价实践经验和动手操作、撰写估价报告的能力，这对于一些没有实务经历的考生的确有相当难度。③要求考生有一定的书面语言组织、表述能力。比如，本门考试大题是问答题，占总分的30%，要在有限时间内把答题要点组织好、表述准确，的确需要一定的文字功底。有不少“肚里有货”的考生苦于表达不出来，白白丢了不应该丢的分；有的考生是“胡子眉毛一把抓”，写了一大篇却不得要领，不成章法，要点散、逻辑性差，甚至前言不搭后语，自相矛盾，要让阅卷老师去猜，失分也就在所难免了。④抱有侥幸心理的考生大有人在。由于本门课程是开卷考试，这一点着实蒙蔽了不少考生，一是未考先松了一口气，二是把时间用在其他三科复习准备上，在临考前才开始草草学习本门课程。殊不知，在考场上翻书、查资料也是要占用时间的！找到若干个知识点不难，难的是在有限的时间内找全所有知识点并组织好，表述准确。

二、本书亮点

编者结合多年房地产估价执业经历和网络课程讲授、培训经验，对历年房地产估价师考试特点、内容、趋势进行了深入细致的研究，精心编写了本书。本书具有以下亮点：

亮点一：考点精析

这部分内容是对案例考点进行全方位扫描、定位，一一列举出来，在突出考点、重点，准确解答难点、疑点、易混淆点方面给出了精准简洁的解析。

亮点二：历年考题精析

此部分内容是对涉及每章内容的历年考题进行解析，帮助考生纵向分析把握考题的变化及历年考试所命中的每章重要考点的分布情况。

亮点三：强化训练题库

所有强化练习题与考试题型完全一致，在突出重点、难点的同时，力求通过大量习题的强化训练，帮助考生在掌握教材基本知识点、基本理论方面收到举一反三、事半功倍的效果。

亮点四：精心编写了两套模拟试题

本书精心设计了两套模拟试题，让考生在实战环境中快速提高应试水平和能力。据考生反馈和统计数据显示，多做模拟试题并认真进行总结分析、举一反三的考生，其临场发挥水平和考试通过率普遍高于不重视模拟试题练习的考生，这也是本门课程学习及应试的一条成功经验。编著者在认真分析教材的基础上，严格按照考试真题的规范要求，通过对教材重要考点及知识点的分析预测，精心编写了两套模拟试题。

亮点五：案例考试题型分析及答题技巧

从考试四种题型的特点、评分标准和尺度把握切入，进行针对性分析，结合编著者多年阅卷经验，精选例题讲解，给出极具实用性的应试技巧。这部分是篇的进阶，综合性和针对性更强。

亮点六：案例考试典型答疑及难点、易混淆点精析

总结提炼编著者多年的网校答疑精华，并对历年案例考试中涉及的难点和易混淆点进行精析。这部分是篇的进阶，综合性和针对性更强。

亮点七：2015年、2016年考试真题

本书后附有2015年、2016年的考试真题、参考答案和独家解析。

三、本书修订说明

根据《房地产估价规范》（GB/T50291—2015）和《房地产估价基本术语标准》（GB/T50899—2013）对本书内容做了全面修订，叙述内容部分进行了增删，错误和不恰当之处进行了更正调整，并增加、更新、替换了部分试题。其中，章删除了房地产估价报告评审标准、解读及相关内容，另外，全书新增了多道案例指错题。

天道酬勤。希望本书能助广大考生一臂之力，衷心祝愿大家在金秋十月收获成功的喜悦和甜蜜！

由于编著者水平有限，虽然想尽力做得更好，但书中错误和疏漏之处在所难免，恳请广大考生及业内专家、学者批评指正！（史贵镇老师的联系方式：laoqiang1970@163com）

精彩短评：

作者：小L│梵高的向日葵。发布时间：2014-11-01 22:44:23
翻译毁书。
作者：赫恩曼尼发布时间：2019-11-11 22:31:35
希望有朝一日能看到这样的女性文学：她们不再是弱者的代名词，畸形婆媳关系的牺牲品，被迫怀孕、遭受性侵犯或性骚扰的受害者，不是一个被符号化了的审美客体，发出的声音不再是抱怨、委屈、愤怒、无可奈何，她们无需忍受一个男人或孩子或任何不公正的权力，也不必为应有的权利摇旗呐喊。她们只是正直地活着，做自己该做的事情，说属于自己的语言，发自内心，而不必坚守抗争的姿态，更不必以这种姿态为傲。可惜的是，无论是文学还是社会本身，都还停留在上述的反面。
作者：去冰冷萃发布时间：2022-01-27 16:44:29
不应该向任何人诉苦。诉苦一定要选好对象，有些朋友是多年认识的好朋友，没有任何的利益关系，诉诉苦是可以的。有些人不是朋友，甚至仅仅一面之缘就对其诉苦，只能让别人看笑话，只能让他人抓住你的弱点，成为日后的把柄。
作者：莫停杯发布时间：2016-10-08 11:57:48
篇幅虽短，但面面俱到，呈现给读者一个立体的哲蚌寺。如果能深入翔实一点就更好了，以及插图很不清晰，是单色印刷，色彩淡，看着累。
作者：Tevildo 发布时间：2023-07-13 10:39:27
《众神的晚霞》的姊妹篇。
作者：虾米发布时间：2017-07-14 10:38:40
比起两次世界大战，真正触及美国立国之根的是南北战争。《守望之心》可以说把历史的肌理挖得很深很深，它是对女主这种抱持空洞抽象的“政治正确”理想而对世界和他人缺乏足够了解的正义之师的一次打脸。哈珀·李说，要拯救别人，先学着去理解这片人类（包括敌人）共同生活其上的土地吧。

深度书评：

触及内心深处的温暖——评《鲸鱼女孩池塘男孩》
作者：庞二哥发布时间：2010-05-28 11:39:09
我的爸爸在地球，那是有多幸运
作者：晶粉世家发布时间：2019-04-26 18:28:58
《太空旅客》
告诉我们：
地球越来越糟糕，地球人得寻找“新家园”；
《火星救援》
告诉我们：
在寻找新家园—火星的过程中，意外随时发生，即使再睿智的宇航员们也得备受考验；
《流浪地球》
告诉我们：
搬家真心不易，拯救地球时，总有人在牺牲，刘培强中校不仅错过了孩子的成长，更是错过了孩子的一生。
“道路千万条，安全第一条，行车不规范，亲人两行泪。”
这句台词在电影中一遍遍出现，从最初的好笑，到最后让人无限泪目。
是啊，那些飞向太空的太空英雄们在完成拯救全人类的梦想，冒着多大的风险；
他们是爸爸，或是妈妈，当他们在火星、在太空站时，他们的孩子是会有多么孤单。
《我的爸爸在火星》
说的就是这样一个故事：
01
詹姆斯的故事
主角
詹姆斯
是个11岁的美国男孩，和妈妈住在
“基地”
。
这个基地类似于美国太空工作人员的家属区，所有从事火星发射、登陆相关工作的人都在这里。
这个基地是个小型的社会，有学校，学校里的孩子是宇航员们的子女；而詹姆斯的老师是个年轻宇航员的的父亲。
这里的每个人都有个“身份识别卡”，超市叫“补给站”，买东西不用钱，而用“身份识别卡”里面的信用积分。
詹姆斯的爸爸在2年前去了火星，为了方便和儿子沟通，他做了一个叫
“JICC”（詹姆斯星际对话控制台）
的装置。
用这个装置，詹姆斯可以接收到爸爸发的视频，他也可以发视频给爸爸。
自从爸爸离开以后，詹姆斯就闷闷不乐，在学校也没有好朋友，只有一位叫
安吉
的心理医生可以说说话；
他觉得妈妈
米娜•奥玛丽
不喜欢这个JICC，而且过于啰嗦（整天提醒穿太阳服）和小心（不许他去别的地方玩），他跟妈妈也亲密不起来；
给予詹姆斯最大安慰和快乐的，只有这个JICC，他可以知道爸爸在做什么，身体如何。
爸爸每段视频的最后一句话都是：
“火星思念詹姆斯……”
；
詹姆斯的每段视频都会说上：
“地球想念爸爸……”
02
神秘的新邻居
这一天，家对面搬来了一户新人家。
爸爸
普里姆先生
和2个孩子，大女儿
阿斯特拉
，小孩子
雅努斯
。
阿斯特拉的妈妈在一次任务中牺牲了，因此她被评上了学校的“荣誉学员”，詹姆斯因为爸爸的任务很重大，也是个“荣誉学员”。
阿斯特拉是个高冷的姑娘，所以詹姆斯一开始并不喜欢她了。
并且詹姆斯也不喜欢普里姆先生，因为妈妈貌似喜欢他，詹姆斯不想要“新爸爸”！
后来詹姆斯发现了阿斯特拉的秘密据点--一个有望远镜的露台以后，两人成为了好朋友。
与詹姆斯想念爸爸一样，阿斯特拉也想念妈妈。
即使别人都说阿斯特拉的妈妈去世了，但是阿斯特拉不愿意相信。
阿斯特拉希望借用詹姆斯的JICC来和妈妈说话，却发现JICC已经坏了。
要修复JICC，需要一个叫SAFE卡的东西，可是补给站根本不给孩子配发，于是两个孩子决定“偷”！
他们成功“偷”到SAFE卡了么？
詹姆斯又再次联系上爸爸了么？
……
更多谜底等你到书中发现哦。
03
关于作者
原以为《我的爸爸在火星》的作者是个科幻小说家，结果竟是一个全职妈妈：
这也就解释了为什么书中有大量妈妈和儿子的对话，情景非常真实，感情也非常细腻。
站在孩子的角度看太空，有科技，更有亲子情感，的确是一本不一样的科幻小说。
与书评人一样，看到小说最后，我和孩子也忍不住泪流满面。
也许多年以后，地球人真的移民火星，今天我们做的所有努力都是为了孩子；
而孩子也因为这些英雄的父母而变得更加坚强和勇敢。
改写《小幸运》的歌词，送给大家：
我的爸爸妈妈都在地球，在我们身边，那是有多幸运！
每一个我们不认识的科学家，都是值得敬佩的。
作者简介
晶粉世家的鱼老师：
一个喜欢码字的理科硕士，一个古灵精怪的化学老妈，一个还相信教书育人的天真老师。
原创作品，感谢阅读。本文首发公众号，
晶粉世家。
如需转载，请联系本号，豆瓣找我亦可哦。
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