合同起草审查指南：常用合同卷、劳动用工卷 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

这本书结合日常交易中的常见合同和劳动用工类合同，以理念为指导，对各类合同协议的起草审查从宏观、中观、微观三个层面进行剖析，对交易结构、合同形式、合同条款、合同语言等合同的各个层面进行了系统的梳理和总结，以三观四步法的具体应用，讲述具体合同类型（买卖、租赁、劳动合同等）的具体起草审查要点，是一套读完就能使用的方法。同时，嵌入合同审查的工具与方法，书中提供了一些配套的合同及文书模板、合同条款模板均列有数字编号，读者可通过中国合同库进一步使用，立竿见影地提高合同起草审查的效率。

目·录

合同起草审查指南：常用合同卷

1.1　动产买卖合同 005

1.1.1　宏观—合同类型 005

1.1.2　宏观—合同主体 008

1.1.3　宏观—合同标的 009

1.1.4　宏观—合同程序 011

1.1.5　宏观—交易结构设计 011

1.1.6　中观—合同形式 012

　　　·资料　买卖合同与“三包”规定 014

1.1.7　微观—合同条款：标的条款 016

1.1.8　微观—合同条款：付款方式相关条款 020

1.2　二手房（存量房）买卖合同 023

1.2.1　宏观—合同类型 023

1.2.2　宏观—合同主体 024

1.2.3　宏观—合同标的 026

1.2.4　宏观—合同程序 032

1.2.5　中观—合同形式 033

1.2.6　微观—合同条款 034

1.3　经销买卖合同 037

1.3.1　宏观—合同类型 037

1.3.2　中观—合同形式 038

1.3.3　微观—合同条款 041

　　　·资料　经销协议中的纵向垄断法律风险简析 042

2.1　房产租赁合同 049

2.1.1　宏观—合同类型 049

　　　·资料　产权式商铺交易模式简析 052

2.1.2　宏观—合同主体 055

2.1.3　宏观—合同标的 055

2.1.4　宏观—合同程序 060

2.1.5　宏观—交易结构设计 061

2.1.6　中观—合同形式 062

2.1.7　微观—合同条款 066

2.2　建筑设备租赁合同 071

2.2.1　宏观—合同类型 071

2.2.2　宏观—合同主体 072

2.2.3　宏观—合同标的 072

2.2.4　中观—合同形式 074

2.2.5　微观—合同条款 075

3.1　服务类合同的整体把握 081

3.1.1　问题：一项服务对应什么合同类型？ 081

3.1.2　几类服务类合同的含义和法律要点 082

3.1.3　回答：服务类合同应同时参照、考虑多类合同的法律规定 090

3.1.4　延伸：服务类合同的标题选择 091

3.1.5　结语：服务类合同需要整体把握 093

3.2　延伸讨论：《民法典》下的任意解除权 094

3.2.1　哪些合同有任意解除权？ 094

　　　·案例　商品房代理销售合同是否有任意解除权？ 096

3.2.2　行使任意解除权的赔偿责任与应对 098

3.3　一般服务合同：宏观、中观 103

3.3.1　宏观—合同类型 103

3.3.2　宏观—合同主体 105

3.3.3　宏观—合同标的 106

3.3.4　宏观—合同程序 107

3.3.5　宏观—交易结构设计 108

3.3.6　中观—合同形式 108

3.4　一般服务合同：微观—合同条款 112

3.4.1　服务类合同条款的“不 ” 112

3.4.2　服务类合同条款的三个重要问题 113

3.4.3　服务报酬与费用负担条款 118

3.4.4　服务流程条款安排 120

3.4.5　代理条款 121

3.4.6　涉及第三人责任条款 122

3.4.7　知识产权相关条款 124

3.4.8　转包、转委托相关条款 126

3.4.9　联系方式、提交工作成果方式条款 127

3.4.10　提前解除相关条款 127

3.4.11　违约责任条款 128

3.5　承揽（提供实物成果）合同 129

3.5.1　宏观—合同类型 129

3.5.2　宏观—合同主体 131

3.5.3　宏观—合同程序 132

3.5.4　中观—合同形式 132

3.5.5　微观—合同条款 133

3.6　中介合同 137

3.6.1　宏观—合同类型 137

3.6.2　宏观—合同主体 144

3.6.3　中观—合同形式 146

3.6.4　微观—合同条款 147

3.7　面向消费者的服务类合同 151

3.7.1　中观—合同形式 151

3.7.2　微观—合同条款 151

3.8　广告服务类合同 156

3.8.1　广告相关合同综述 156

3.8.2　广告发布合同的“三观分析法” 160

3.8.3　互联网广告类合同的特殊要点 161

3.9　行纪合同 164

3.10　保管、仓储合同 166

3.11　运输合同 167

3.11.1　宏观—合同类型 167

3.11.2　宏观—合同主体 168

3.11.3　中观—合同形式 169

3.11.4　微观—合同条款：免除或限制货物赔偿责任条款 169

4.1　注册商标转让合同 175

4.1.1　宏观—合同类型 175

4.1.2　宏观—合同主体 176

　　　·资料　苹果公司ipad商标纠纷案 176

4.1.3　宏观—合同标的 178

4.1.4　宏观—合同程序 182

4.1.5　中观—合同形式 183

4.1.6　微观—合同条款 184

4.2　注册商标许可合同 185

4.2.1　宏观—合同类型 185

4.2.2　宏观—合同主体 185

4.2.3　宏观—合同标的 186

4.2.4　宏观—合同程序 190

4.2.5　中观—合同形式 191

4.2.6　微观—合同条款 191

4.3　著作权类合同综述 195

4.3.1　著作权类合同及相关合同类型概览 195

4.3.2　著作权类合同中“三观分析法”的共通要点 197

4.3.3　宏观—合同类型 197

4.3.4　宏观—合同主体 198

4.3.5　宏观—合同标的 201

4.3.6　宏观—合同程序 202

4.3.7　中观—合同形式 203

4.3.8　微观—合同条款 204

4.4　委托创作合同 207

4.4.1　宏观—合同类型 207

4.4.2　宏观—合同主体 208

4.4.3　微观—合同条款 209

4.4.4　其他创作类合同介绍 209

4.5　著作权转让合同 211

4.5.1　宏观—合同类型 211

4.5.2　微观—合同条款 213

4.6　软件著作权转让合同 216

4.6.1　宏观—合同程序 216

4.6.2　微观—合同条款 216

4.7　著作权许可使用合同 218

4.7.1　一般著作权许可使用合同 218

4.7.2　其他许可类合同简介 223

4.8　其他著作权相关合同 226

4.8.1　与著作权密切相关的合同类型简析 226

4.9　技术类合同综述 233

　　　·资料　几种技术类知识产权简要对比 234

4.10　委托技术开发合同 241

4.10.1　宏观—合同类型 241

4.10.2　宏观—合同主体 241

4.10.3　宏观—合同标的 241

4.10.4　宏观—合同程序 242

4.10.5　中观—合同形式 242

4.10.6　微观—合同条款 243

4.11　软件委托开发合同 247

4.11.1　宏观—合同类型 247

4.11.2　宏观—合同程序 248

4.11.3　中观—合同形式 249

4.11.4　微观—合同条款 249

4.12　专利权转让合同 251

4.12.1　宏观—合同类型 251

4.12.2　宏观—合同主体 253

4.12.3　宏观—合同标的 253

　　　·资料　知识产权的“转让不破许可”与合同起草审查 254

4.12.4　宏观—合同程序 258

4.12.5　中观—合同形式 258

4.12.6　微观—合同条款 259

4.12.7　延伸讨论：专利申请权转让合同的特殊性 260

4.13　专利实施许可合同 261

4.13.1　宏观—交易结构 261

4.13.2　中观—合同形式 262

4.13.3　微观—合同条款 262

4.14　软件许可合同综述 267

4.15　软件许可合同（分发许可模式） 269

4.15.1　宏观—合同主体 269

4.15.2　宏观—合同程序 269

4.15.3　中观—合同形式 270

4.15.4　微观—合同条款 271

4.16　软件许可合同（自用许可模式） 274

4.16.1　宏观—交易结构 274

4.16.2　中观—合同形式 274

4.16.3　微观—合同条款 275

5.1　抵押质押合同 279

　　　·资料　抵押质押相关名词说明 279

5.1.1　宏观—合同类型 280

5.1.2　宏观—合同主体 284

5.1.3　宏观—合同标的 287

5.1.4　宏观—合同程序 296

　　　·资料　抵押权质权登记机关、效力与登记所需文件一览 296

5.1.5　宏观—交易结构设计 313

5.1.6　中观—合同形式 314

5.1.7　微观—合同条款 315

5.2　保证合同 323

5.2.1　宏观—合同类型 323

5.2.2　宏观—合同主体 326

5.2.3　宏观—合同程序 327

5.2.4　中观—合同形式 328

5.2.5　微观—合同条款 328

6.1　民间借款合同 337

6.1.1　宏观—合同类型 338

　　　·资料　“职业放贷”相关规定、文件 339

6.1.2　宏观—合同主体 341

6.1.3　宏观—合同程序 341

6.1.4　宏观—交易结构设计 343

6.1.5　中观—合同形式 344

　　　·资料　借条、收条、欠条 344

6.1.6　微观—合同条款 345

6.2　赠与合同 349

6.2.1　宏观—合同类型 349

6.2.2　宏观—合同主体 350

6.2.3　宏观—合同标的 352

6.2.4　宏观—合同程序 352

6.2.5　中观—合同形式 352

6.2.6　微观—合同条款 353

7.1　互联网协议综述 357

7.1.1　互联网协议的含义 357

7.1.2　互联网协议的主要特点 359

7.2　隐私政策 364

7.2.1　宏观—合同类型 364

7.2.2　中观—合同形式 364

7.2.3　微观—合同条款 367

7.3　 终用户协议 376

7.3.1　宏观—合同类型 376

7.3.2　宏观—合同主体 377

7.3.3　中观—合同形式 377

7.3.4　微观—合同条款 378

7.4　订单协议 381

7.4.1　宏观—合同类型 381

7.4.2　中观—合同形式 382

7.4.3　微观—合同条款 383

8.1　婚姻家事类合同及文本综述 387

8.2　夫妻财产约定 390

8.2.1　宏观—合同类型 390

　　　·资料　夫妻忠诚协议的效力 393

8.2.2　宏观—合同主体 394

8.2.3　宏观—合同程序 395

8.2.4　中观—合同形式 399

8.2.5　微观—合同条款 400

8.3　离婚协议 404

8.3.1　宏观—合同类型 404

8.3.2　宏观—合同主体 405

8.3.3　宏观—合同程序 405

8.3.4　中观—合同形式 406

8.3.5　微观—合同条款 407

8.4　遗赠扶养协议与遗嘱 413

8.4.1　遗赠扶养协议 413

8.4.2　遗嘱 415

8.5　其他婚姻家事类协议 421

8.5.1　同居关系中的协议 421

8.5.2　收养解除收养协议 422

8.5.3　 协议 424

8.5.4　其他协议 426

合同起草审查指南：劳动用工卷

1.1　企业用工模式综述 433

1.1.1　用工模式相关的“宏观—合同类型”综述 433

1.2　非劳动关系（一）：个人劳务（雇佣）类合同 440

1.2.1　宏观—合同类型 440

　　　·资料　地方法院对劳动关系与劳务关系认定的口径 443

1.2.2　延伸讨论：“平台+个人”模式简析 446

1.2.3　中观—合同形式 449

1.2.4　微观—合同条款 449

1.3　延伸讨论：《民法典》下的雇主责任与应对 451

1.4　非劳动关系（二）：退休返聘合同 459

1.4.1　宏观—合同主体 459

1.4.2　中观—合同形式 461

1.4.3　微观—合同条款 462

1.5　非劳动关系（三）：学生实习协议 464

1.5.1　宏观—合同类型 464

1.5.2　中观—合同形式 468

1.5.3　微观—合同条款 469

1.6　非劳动关系（四）：业务外包（派遣型）合同 471

1.6.1　宏观—合同类型 471

1.6.2　中观—合同形式 475

1.6.3　微观—合同条款 475

1.7　非劳动关系（五）：个人劳务承包合同 477

1.7.1　宏观—合同类型 477

　　　·案例　不是劳动关系，也要承担工伤责任？ 478

　　　·案例　厨房承包，是否阻断劳动关系？ 479

1.7.2　中观—合同形式 480

1.7.3　微观—合同条款 480

1.8　非全日制劳动合同 482

1.8.1　宏观—合同类型 482

1.8.2　中观—合同形式 483

1.8.3　微观—合同条款 484

引言：劳动关系下的合同类文件综述 489

2.1　劳动合同 491

2.1.1　宏观—合同类型 491

2.1.2　宏观—合同主体 491

2.1.3　中观—合同形式 494

2.1.4　微观—合同条款 496

2.1.5　微观—合同条款 500

　　　·资料　劳动关系下的合同条款可以约定什么？ 513

2.2　劳务派遣协议 515

2.2.1　宏观—合同主体 515

2.2.2　中观—合同形式 516

2.2.3　微观—合同条款 517

2.2.4　延伸讨论：劳务派遣下的劳动合同 520

2.3　培训服务期协议 522

2.3.1　宏观—合同类型 522

2.3.2　宏观—合同主体 524

2.3.3　中观—合同形式 524

2.3.4　微观—合同条款 524

2.4　竞业限制协议 529

2.4.1　宏观—合同类型 529

2.4.2　宏观—合同主体 531

2.4.3　中观—合同形式 532

2.4.4　微观—合同条款 533

2.5　保密协议 538

2.5.1　宏观—交易结构 538

2.5.2　中观—合同形式 538

2.5.3　微观—合同条款 539

2.5.4　延伸讨论：脱密期协议 541

附　录 543

何力，“法天使- 中国合同库”创始人、CEO，原钱伯斯、ALB、Legal500上榜律师，中国政法大学法律硕士。

刘丹阳，“法天使-中国合同库”合同研究员，郑州大学法律硕士，具备法律职业资格。

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《论语·卫灵公》中有这么一段：

孔子对子贡说：“子贡啊，你以为我是学习得多了才一一记住的吗？”子贡答道：“是啊，难道不是这样吗？”孔子说：“不是的。我是用一个根本的东西把它们贯彻始终的。”

（子日：“赐也，女以予为多学而识之者与？”对日：“然，非与？”日：“非也，予一以贯之。”）

从学习的角度，我们可以这样理解孔子的话：要用一个整体逻辑结构把所有知识点串起来，否则是难以掌握、难以运用的。

（1）必须签订劳动合同，否则会有双倍工资责任。

（2）必须在最低工资、社会保险、住房公积金、经济补偿金、加班费等一系列方面遵守劳动法规的强制性标准。像北京这样的城市，哪怕是招聘一个拿最低工资的员工，企业所负担的最低成本包括“最低工资+社会保险+住房公积金”等，至少也在三千元以上。

（3）员工出现工伤时应承担工伤责任。

（4）解除终止劳动关系受到严格限制。如果是违法解除，员工可以选择要求继续履行劳动合同。

这就意味着，在能够采用非劳动关系用工的情况下，对于企业来说，更愿意采取非劳动关系。

书籍介绍

这本书结合日常交易中的常见合同和劳动用工类合同，以理念为指导，对各类合同协议的起草审查从宏观、中观、微观三个层面进行剖析，对交易结构、合同形式、合同条款、合同语言等合同的各个层面进行了系统的梳理和总结，以三观四步法的具体应用，讲述具体合同类型（买卖、租赁、劳动合同等）的具体起草审查要点，是一套读完就能使用的方法。同时，嵌入合同审查的工具与方法，书中提供了一些配套的合同及文书模板、合同条款模板均列有数字编号，读者可通过中国合同库进一步使用，立竿见影地提高合同起草审查的效率。

• 作者：印第安老斑鸠 发布时间：2023-06-14 16:37:40

  还行，有干货，就是远用不了这么大的篇幅，略显啰嗦，两句话可以说清楚的说了五句话，书前后广告太多

• 作者：zz 发布时间：2024-03-23 10:36:29

  看了服务合同那节，越看越乱了，委托关系和委托合同不是一回事，服务合同是委托关系但不是委托合同，感觉强行造出一堆内容来，而且模仿司考三大本，字那么大，内容又不精炼，气质浮夸的一本书。

• 作者：momo 发布时间：2023-06-16 20:05:20

  好书感恩感谢作者

• 作者：骨了凡 发布时间：2022-05-01 07:02:14

  这版本有一章后的思考题：身为同父异母的兄弟，为什么奥利弗生性纯良，而蒙克斯却充满仇恨？

  蒙克斯很明确，被教育对生父、异母的仇恨，说明生长环境对人的塑造。

  那奥利弗呢，人性本善吗

• 作者：暖暖_jm 发布时间：2023-01-12 16:58:28

  除婚姻家事外，其他内容基本看了一遍。非常实用的工具书～

• 作者：询博望君兮 发布时间：2023-06-16 21:46:29

  劳动用工卷真的宝藏，经销买卖合同，一般服务合同，担保合同板块也非常不错、反复阅读，受益匪浅。✅没有建工类合同太遗憾了

• 被扣错的纽扣

  作者：Eva 发布时间：2023-05-20 14:59:53

  

  “当然我们都很清楚，世界上并不存在‘该被随意对待的人’，只不过那种事情不幸地发生在了某人身上。而对另一些人来说，确实存在着就算蹂躏践踏也无所谓的对象。”

  ——

  想起之前写过一篇书评的名字，叫《她们都与我们有关》。看起来这标题也适用于本书《他人》。那些被随意对待被欺凌的人们，也与我们有关。如果我们没去重视他们的声音，也就不难预料结果会变成怎样。

  “只要第一颗纽扣扣错，就不可能穿好衣服。我并不认同这种想法，只要重新解开再扣就行了。如果再次失败，那就从头再来一遍。”

  这是（书中）从十岁到十二岁受到舅舅长期x侵的姜胜永说的话。他这些年来并非不痛苦，而是试着转移注意力去关注自己值得珍视的人事物。从未有人真正用心把姜胜永的遭遇听进去，而宥利是第一个。

  然而，她二十一岁那年因车祸过世。造成她悲惨结局的不仅仅是车祸。

  ⭐

  贞雅网上发文称自己被男友多次使用暴力对待，痛斥他的行为。帖子一经发送，引起巨大反响，网友评论两极化。然而，前公司的同事放出员工聊天截图，质疑贞雅说谎并利用男友（公司主管），谋得名牌礼物和公司便利。他们指责贞雅发帖的不明智，导致公司名声受损，员工士气下降。

  还有，有人评论贞雅是说谎精，宛如吸尘器的女人。

  ⭐

  这个评论让贞雅想起大学同学宥利。宥利漂亮又引人注目，但被男生认为很容易得手。围绕在宥利身边的流言不绝。（读到后面才发现，宥利绝对不是传闻中那种放任自己的女孩。她最想要做的事是写作，最想写的是“他人”。）

  以前就有人说宥利是宛如吸尘器的女人，几乎来者不拒。贞雅怀疑是秀珍留下那条评论的。

  ⭐

  秀珍何尝不是伤痕累累的人。母亲春子未婚生下她就离家，留下“春子家的女儿”给外婆抚养。她在成长路上，只有外婆把她当成小公主。连本来要好的贞雅，因为宋宝英的强烈暗示下，放开牵着的秀珍的手，放弃了与她的来往。

  大学时候的秀珍，让人刮目相看，不仅成绩比贞雅好太多，且出落得让人多看几眼。她还是忘不掉，那个说“我们不是在暧昧吗”的男生对她的伤害。那不是酒后乱性，而是蓄意与秀珍发生关系。

  这一切，贞雅不知道，只有宥利陪着秀珍度过艰辛时刻。

  ⭐

  没有老师管这些事吗，没有女学生指认男生的性骚扰行为吗？都有，只是位于高位的李康贤教授和金东熙学长（后来是讲师）皆是功利至上者。她和他都选择以迂回的方式，避过底下叫嚷的声音。李康贤说金东熙愚蠢，迟早会暴雷的。如今的雷，由那位不喝酒的好学生金伊英点燃。她不接受低调处理，不认为现有的惩罚得当。她的发声，一遍遍，不休止。

  ⭐

  没有人该是被世界随意对待的人。宥利不是、贞雅不是、秀珍也不是，姜胜永不会是，金伊英更不是。

  作为读者的我们借由这部作品来警惕那些随意贬低自己的人，认清楚亲密关系中的真伪（贞雅前男友的家庭氛围有着强烈的大男子主义。他爸和他都认为男人进厨房是灭威风的事。贞雅也因此被男友打了两巴掌），不要为了理想中的“他人”形象变成讨好型人格等。

  无数的玛丽安该冲破桎梏勇敢发声。扣错的纽扣就重新解开再扣上。衷心希望类似的遭遇减少甚至不再发生。

• 很好的科学图画书

  作者：Tandy 发布时间：2007-10-26 12:00:18

  作为孩子的科学概念入门书，是非常好的一套。

  引导孩子从童话阅读向纯事实阅读的过渡，是一个很好的样本。

  书上的文字也比较独特：

  “谁能生活在没有鲨鱼的世界里？

  安妮不能！

  安妮住在美国，她觉得鲨鱼游起来可酷啦——三角形的背鳍划破海浪，自由自在。

  谁能生活在没有野猫的世界？

  安格斯不能！安格斯住在英国，他总是梦想有一天能亲眼看见一只野猫——欢快地跳过风中的石楠花丛，自由自在。

  谁能生活在没有大熊猫的世界里？

  壮壮不能！壮壮住在中国，他非常喜欢大熊猫。他希望大熊猫能够健康、快乐——坐在安静的竹林里吃着竹子，自由自在。